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Referenznummer: oz03600      
Lage :

Infrastruktur:

Oschatz überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem erreichbar und erleichtern das alltägliche Leben. Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen gewährleistet.

Verkehrsanbindung:

Dank der Bundesstraße B6, der Eisenbahnverbindung Leipzig - Dresden und der Nähe zur Autobahn A14 ist Oschatz optimal angebunden. Diese strategische Lage erleichtert Reisen und ermöglicht einen schnellen Zugang zu umliegenden Regionen.

Zentrale Lage im Herzen von Sachsen:

Die Stadt Oschatz befindet sich geografisch im Zentrum Sachsens und profitiert von ihrer zentralen Lage. Diese strategische Position erleichtert nicht nur die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, sondern auch den Zugang zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren in ganz Sachsen. Insgesamt präsentiert sich Oschatz als eine lebendige Stadt, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Bildungsmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung besticht. Die Bewohner schätzen das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Moderne, das die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.

Baujahr : 
ca. 1900
Wohnfläche : 
ca. 385 m² / 15 Zimmer

Grundstücksfläche: ca. 830 m²
Erschließung: 
Strom, Wasser, Abwasser, Gasanschlüsse sind vorhanden
Referenznummer: oz03600

Kaufpreis: VB 239.000,00 €
Käuferprovision: 7,70% incl. Mwst.
Beschreibung / Aufteilung:

Das vorliegende Entwicklungsprojekt besteht aus zwei direkt nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern im begehrten Oschatzer Stadtteil Zschöllau. Eines der Gebäude ist ein ehemaliges 6-Familienhaus, das bereits weitgehend entkernt wurde. Im Zuge der bereits begonnenen Sanierungsarbeiten, wurden bereits Wanddurchbrüche hergestellt um die vorhanden Wohnungsgrundrisse anzupassen, sowie die Dacheindeckung vollständig erneuert, zusätzlich dazu wurde Im Dachgeschoss eine Dachgaube und zusätzliche Dachflächenfenster eingebaut, da im bisher nur zu abstellzwecken genutzten Dachgeschoss zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden soll.

Das zweite Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über drei Zweiraumwohnungen, und die Gesamtwohnfläche beider Häuser liegt momentan bei etwa 385 m². Beide Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch die Gelegenheit bietet, die vorhandene Raumaufteilung und Ausstattung den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßen, barrierearmen oder freien Wohnraum anzupassen.

Die Baugenehmigung für einen möglichen Balkonausbau (7 Stück) am größeren Wohnhaus liegt bereits vor. Das Grundstück ist mit Anschlüssen an Wasser, Abwasser und das Gasnetz gut erschlossen. Ausreichend Raum für die Schaffung von PKW-Stellplätzen ist vorhanden. Einige Baumaterialien, wie beispielsweise sämtliche Fenster des größeren Hauses (dreifach verglaste Kunststofffenster), sind bereits vorhanden. Zudem sind Trockenbaumaterialien für den Dachgeschossausbau verfügbar.

Das Objekt bietet eine solide Grundlage für Investoren, die in bevorzugter Wohnlage tätig werden möchten, um langfristige Mieteinnahmen zu generieren. Die zentrale Lage und die bereits vorhandenen Baugenehmigungen schaffen ideale Voraussetzungen für die Entwicklung dieses attraktiven Immobilienprojekts., Die malerische Stadt Oschatz, eingebettet im idyllischen Landkreis Nordsachsen, präsentiert sich als lebendiger und lebenswerter Ort im Herzen von Sachsen. Die Stadt verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine Vielzahl von sozialen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die das Leben ihrer Bewohner bereichern. I

Ausstattung:
- unterkellert
- Baugenehmigung zum Anbau von 7 Balkonen (größeres Wohnhaus)
- freie Grundrissgestaltung im Zuge der Sanierung
- PKW Stellplätze
Kaufpreis: VB 239.000,00 €
Käuferprovision: 7,70% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 23.06.2024.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Objektansicht 2
Vorschau Objekt: Objektansicht 3
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