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Referenznummer: oz03594      
Lage :
Die kleine Ortschaft Gaunitz gehört zur Gemeinde Liebschützberg im Landkreis Nordsachsen. Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt ruhig im Ortskern ca. 5 km von Oschatz einer sächsischen Kreisstadt, die sich die Stadt im Herzen von Sachsen“ nennt und etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden liegt. Durch Oschatz fließt die Döllnitz, die als linker Nebenfluss etwa 15 km weiter östlich bei Riesa in die Elbe mündet. Oschatz liegt in einem waldreichen Gebiet mit dem Wermsdorfer Forst und dem Collmberg sowie der Dahlener Heide.
Grundstück: 
ca. 2.980 m²
Wohnfläche : 
ca. 100 m²
Erschließung : 
- Stromanschluss vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden
- biologische Kläranlage vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
Referenznummer: oz03594

Kaufpreis: VB 185.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 19.10.2021
Gültig bis: 31.10.2031
Energiebedarfskennwert: 133.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt Baujahr: 1911
Heizungsart: Gasetagenheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet Ihnen mit etwa 2.980 m² reichlich Platz. Bebaut ist dieses mit einem ca. 1911 errichteten zweigeschossigen nicht unterkellerten Wohnhaus.

Im Jahr 1997 erfolgte eine komplett Sanierung, sodass ein zeitnaher Bezug der Immobilie möglich ist. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung. Das Wohnhaus verfügt über etwa 100 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Wohneinheiten (eine im Erd-und eine im Obergeschoss) verteilt. Es handelt sich um zwei Zweiraumwohnungen mit Küche + Abstellraum und das Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Wohneinheit im Obergeschoss könnte bei Bedarf, durch die noch im Dachgeschoss momentan nur zu Abstellzwecken genutzte Ausbaureserve, erweitert werden. Die Wohnungen waren bis vor kurzem vermietet. Daher bietet Ihnen das Objekt mehrere Nutzungsmöglichkeiten, entweder als Anlageobjekt oder nach kleineren Umbauarbeiten zur Eigennutzung.

Das großzügige Grundstück ist auch zur Haltung von Nutztieren geeignet.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer unverbindlichen Besichtigung. Gern können Sie uns dazu kontaktieren.

Ausstattung:

- nicht unterkellert
- Holzisolierglasfenster 1997
- Gasetagenheizung (jeweils für EG und OG ) Bj. 1997
- Fassade gedämmt 1997
- PKW Außenstellplätze (2)
- großzügiger Garten (Wiese)
- biologische Kleinkläranlage

2 Wohneinheiten - insg. ca. 100 m²

Erdgeschoss:
-1 Wohnzimmer
-1 Schlafzimmer
-Küche mit Abstellraum
-Tageslichtbad mit (Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenstellplatz)

Obergeschoss:
-1 Wohnzimmer
-1 Schlafzimmer
-Küche (Einbauküche) + Abstellraum
-Tageslichtbad mit (Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenstellplatz)

Dachgeschoss:
- Ausbaureserve ca. 30 m²

Kaufpreis: VB 185.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 27.01.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Zufahr zum Grundstück
Vorschau Objekt: Hauseingang
Vorschau Objekt: Grundstück
Vorschau Objekt: Grundstück
Vorschau Objekt: Grundstück
Vorschau Objekt: Küche im EG
Vorschau Objekt: Zimmer Beispiel
Vorschau Objekt: Badezimmer Beispiel
Vorschau Objekt: Badezimmer Beispiel
Vorschau Objekt: Küche im OG
Vorschau Objekt: Ausbaureserve DG
Vorschau Objekt: Ausbaureserve DG