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Referenznummer: oz03601      
Lage :

Das angebotene Grundstück befindet sich direkt im Stadtkern der Großen Kreistadt Oschatz. Oschatz liegt sehr schönam Rande des "Wermsdorfer Forstes" Mitten im Herzen von Sachsen zwischen der Landeshauptstadt und Leipzig.

Die günstige Verkehrsanbindung wird zum einen durch die im Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 6, die Nähe zur Autobahn 14 (ca. 20 km) und zum anderen durch die Anbindung an die Bahnstrecke Leipzig - Dresden sowie den damit verbundenen öffentlichen Nahverkehr gewährleistet und ist ideal für Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung zum Objekt, bequem fußläufig zu erreichen.

Grundstück: 
ca. 400 m²
Gesamtnutzfläche : 
ca. 360 m² (inkl. Ausbaureserve)
Erschließung : 
- Stromanschluss vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden
- Abwasseranschluss vorhanden
Referenznummer: oz03601

Kaufpreis: VB 45.000,00 €
Käuferprovision: 1925,00 € incl. Mwst.
Beschreibung / Aufteilung:

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude das ca. 1900 erbaut wurde. Die Gebäude sind vollständig unterkellert. Die Gesamtnutzfläche von etwa 360 m² (inkl. Ausbaureserve) erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss. Derzeit gibt 4 Wohneinheiten (3 großzügige Drei-raumwohnungen und 1 Zweiraumwohnung). Ausbaumöglichkeiten bestehen im Erd- und Dachgeschoss, hier könnten Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen. Eine separate kleine Büroeinheit, die sich an der Gebäudeseite befindet, bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die zur Verfügung stehende Wohnfläche bietet reichlich Potenzial nach erfolgte Sanierung, das Objekt zu einer rentablen Kapitalanlage machen könnten. Aufgrund eines Wasserschadens ist das Objekt momentan in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt welche die Möglichkeit bietet 2 bis 3 Pkw Stellplätze zu schaffen.

Ausstattung:
- voll unterkellert
- Holzverbundfenster und teilw. Kunststofffenster
- Elektrik veraltet
- 4 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit, ca. 20 m²
- Ausbaureserve im Erd- und Dachgeschoss
- Hoffläche, Carport
Kaufpreis: VB 45.000,00 €
Käuferprovision: 1925,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 23.06.2024.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Objektansicht 2
Vorschau Objekt: Objektansicht 3
Vorschau Objekt: Zufahrt Grundstück
Vorschau Objekt: Carport
Vorschau Objekt: Zugang Gewerberaum
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