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Referenznummer: oz03593      
Lage :
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Stadtzentrum der Großen Kreistadt Oschatz. Oschatz liegt sehr schön gelegen am Rande des "Wermsdorfer Forstes" Mitten im Herzen von Sachsen zwischen der Landeshauptstadt und Leipzig. Die günstige Verkehrsanbindung wird zum einen durch die im Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 6, die Nähe zur Autobahn 14 (ca. 20 km) und zum anderen durch die Anbindung an die Bahnstrecke Leipzig - Dresden sowie den damit verbundenen öffentlichen Nahverkehr gewährleistet und ist ideal für Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung zum Objekt, bequem fußläufig zu erreichen.
Grundstück : 
ca.160 m²
vermietbare Fläche : 


ca. 175 m²
Wohnfläche ca. 110 m², Gewerbefläche ca. 65 m²

Mieteinnahmen SOLL/Jahr = 11.400 €
Mieteinnahmen IST/Jahr = 11.400 €

Erschließung : 
vollständig erschlossen:
- Wasser, Abwasser, Strom und Gasanschluss sind vorhanden
Referenznummer: oz03593

Kaufpreis: VB 175.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 13.05.2021
Gültig bis: 12.05.2031
Energiebedarfskennwert: 117.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Objekt Baujahr: 1900
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Büro- bzw. Ladeneinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen.

Erdgeschoss:
- 2 Räume, WC
1. Obergeschoss:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Tageslichtbad
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Tageslichtbad

Das Haus wurde in den Jahren 2007 bis 2009 von dem jetzigen Eigentümer vollständig saniert und befindet sich demzufolge in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Holzisolierglasfenster
- Fahrradabstellraum im Nebengebäude
- Keller
- Innenhof
Kaufpreis: VB 175.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 21.09.2021.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Nebengebäude
Vorschau Objekt: Rückansicht + Nebengebäude
Vorschau Objekt: Treppenhaus Bild 1
Vorschau Objekt: Treppenhaus Bild 2
Vorschau Objekt: Treppenhaus Bild 3