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Referenznummer: oz03592      
Lage:
Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt, in der ca. 15.000 Einwohner leben. Oschatz liegt verkehrsgünstig mit einer guten Anbindung zu den Städten Leipzig und Dresden. Diese erreicht man in ca. 55 Kilometern mit dem Auto oder alternativ mit der Deutschen Bahn. Die Stadt liegt landschaftlich sehr schön in einem waldreichen Gebiet mit dem Wermsdorfer Forst und dem Collmberg sowie der Dahlener Heide. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 70 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage. Das historische Stadtzentrum, welches über eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten und kleinerer mittelständiger Unternehmen verfügt, erreicht man in wenigen Gehminuten. Soziale Einrichtungen wie Kindertageseinrichtungen, Grund- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Baujahr: 
ca. 1966
Wohnfläche/vermietbare Fläche : 
ca.879,89 m²
Mieteinnahmen : 
IST Miete: 42.243,00 € p.a.
Soll Miete: 49.010,21 € p.a.
Referenznummer: oz03592

Kaufpreis: VB 359.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 27.06.2018
Gültig bis: 27.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 110.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Objekt Baujahr: 1966
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Das Angebot besteht aus 21 Eigentumswohnungen mit 18 dazugehörigen Pkw Stellplätzen.

Dabei handelt es sich um:
8-Einraumwohnungen mit Wohnzimmer, Küche u.Badezimmer mit einer Größe von jeweils ca. 31,68 m²
12-Zweiraumwohnungen mit Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer mit einer Größe von jeweils ca. 47,18 m²
1-Dreiraumwohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer mit einer Größe von jeweils ca. 60,29 m²

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren in regelmäßigen Abständen modernisiert.Diese Maßnahmen, im Bezug auf das Gemeinschaftseigentum, beinhalteten:

- Einbau eines WDVS im Bezug auf die Fassade inkl. Anstrich
- Einbau von Kunststoffisolierglasfenster
- Sanierung der Heizungs-, Brauchwasser- und Abwasserstränge (2020)
- Erneuerung des Brennwertkessels (2019/2020)

Der Zustand der einzelnen Wohnungen ist unterschiedlich.
Zum überwiegenden Teil wurden die Badezimmer im Zuge von Mieterwechseln bereits modernisiert.

Zurzeit sind 17 der Wohneinheiten vermietet.

Ausstattung:
- Gaszentralheizung (Therme von 2019/2020)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
- ein Balkon
- 18 Stellplätze
- 21 Abstellkeller
- Wäscheplatz
- Glasfaseranschluss
Kaufpreis: VB 359.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 08.05.2021.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190