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Referenznummer: oz03342      
Neu verhandelt
Provisionsfrei
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der großen Kreisstadt Oschatz in zentraler Lage, nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte und andere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarbebauung ist von Mehrfamilienhäusern in Reihenhausbauweise geprägt. Die Stadt Oschatz ist landschaftlich schön gelegen. Der Wermsdorfer Wald und die Dahlener Heide erreicht man in ca. 10 km. Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die durch das Stadtgebiet führende Bundesstraße 6 und die A 14 (Anschlussstelle Mutzschen), diese erreicht man in ca. 20 Autominuten.
Grundstück: 
ca. 230 m²
Wohnfläche: 
ca. 203 m²
Erschließung : 
das Objekt ist voll erschlossen
Referenznummer: oz03342

Kaufpreis: VB 68.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 27.06.2008
Gültig bis: 27.06.2018
Energieverbrauchskennwert: 156.0 kWh/(m²a)
Objekt Baujahr: 1900
Heizungsart: Gasetagenheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 auf einen ca. 230 m² großen Grundstück erbaut. Hinter dem Wohnhaus steht den Mietern ein kleiner Garten zur Nutzung zur Verfügung. Das Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 203 m². Diese verteilt sich auf insgesamt 3 Wohneinheiten. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um eine Dreiraumwohnung im Erdgeschoss (ca. 70 m²) und um zwei Vieraumwohnungen, von denen sich jeweils eine im Ober- und eine im Dacheschoss (ca. 75 m² und 58 m²) befindet. Die Wohnungen im Erd-und Obergeschoss sind vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen dafür betragen ca. 6.217,08 € p.a..Bei Komplettvermietung wäre eine Sollmiete von 9.817,08 € p.a. erzielbar. Das Objekt ist in einen modernisierungsbedürftigen Zustand. Die bisher erfolgten Modernisierungsmaßnahmen beinhalteten die Holzverbundfenster auf der Straßenseite die 1996 durch Lärmschutzfenstern ersetzt wurden. Parkmöglichkeiten bestehen in den angrenzenden Seitenstraßen.
Ausstattung:
- unterkellert
- Garten mit Wäscheplatz und Sitzecke
- Gasetagenheizung
- Straßenseitig Lärmschutzfenster ca. 1996 erneuert
- Dachboden
Kaufpreis: VB 68.000,00 €
Maklercourtage: Provisionsfrei!

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 21.10.2018.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Grundstück
Vorschau Objekt: Rückansicht
Vorschau Objekt: Hausansicht
Vorschau Objekt: Treppenhaus
Vorschau Objekt: Treppenhaus
Vorschau Objekt: Zählerkasten