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Referenznummer: mgl03598      
Lage :

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Kleinstadt Mügeln am Ortsrand in einen Gewerbegebiet. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von nicht lärmenden Gewerbe wie z.B einen Autohaus, einer Spedition, einen Fleischerfachgeschäft mit Imbiss usw..

Das Mügelner Stadtzentrum ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. In der Kleinstadt leben derzeit ca. 6.500 Einwohner. Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kindertageseinrichtungen sowie soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.

Grundstück: 
ca. 726 m²
Wohnfläche : 
ca. 168,5 m²
vernietete Fläche : 
ca. 168,5 m² - 3 Wohneinheiten
JNKM IST: 7.680,00 €
Referenznummer: mgl03598

Kaufpreis: VB 92.000,00 €
Käuferprovision: 7,70% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 21.08.2022
Gültig bis: 20.08.2032
Energiebedarfskennwert: 187.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt Baujahr: 1933
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1933 gebautes Einfamilienhaus, welches zu einen späteren Zeitpunkt durch einen größeren Anbau erweitert und zum heute bestehenden Dreifamilienhaus umgebaut wurde. Zwischen den Jahren 1990 und 1994 wurde das Objekt umfassend modernisiert.

Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten unter anderen die verbauten Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen, den Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern sowie einer Nachtspeicherheizung. Die Nachspeicherheizung wurde dann später (2013) durch eine moderne Gaszentralheizung ersetzt.

Die Wohneinheiten gliedern sich wie folgt in Lage, Größe und Aufteilung:

Wohnhaus EG - Zweiraumwohnung mit ca. 56,00 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch.

Wohnhaus DG - Zweiraumwohnung mit ca. 45,00 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche ,Flur und Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch.

Anbau EG - Dreiraumwohnung mit ca. 67,50 m², bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch.

Im Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich drei Abstellräume in denen sich die Zentralheizung und Zählerplätze für die verschiedenen Medien. Außerdem stehen hier den Mietern auch Abstellflächen zur Verfügung.

Ausstattung:

- Einbauküche Bj. 2022 in der 56,00 m² Wohnung im EG Wohnhaus

- 3 Tageslichtbäder mit Dusche

- Gas Zentralheizung Bj. 2013

- Kunststofffenster mit Rollläden

- Betondachpfannen BJ. vor 1990

- 3 Pkw Stellplätze - Keller / 3 Räume


Erschließung:
Anschlüsse an das öffentliche Gas-, Abwasser- und Stromnetz sind vorhanden ebenso der Glasfaseranschluss. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das Nachbargrundstück.

Kaufpreis: VB 92.000,00 €
Käuferprovision: 7,70% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 07.12.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Ansicht 1 Grundstück
Vorschau Objekt: Ansicht 2 Grundstück
Vorschau Objekt: Hausansicht 3
Vorschau Objekt: Ansicht 3 Grundstück