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Referenznummer: mgl03588      
Neu verhandelt
Provisionsfrei
Lage :
Die Kleinstadt Mügeln befindet sich im Landkreis Nordsachsen. Ihre Bekanntheit erlangte Sie durch die Schmalspurbahn "Der Wilde Robert" dessen Bahnhof in Mügeln einst als einer der größten Schmalspurbahnhöfe Europas galt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Nachbarumgebung ist überwiegend von Reihenhäusern in mehrgeschossiger Bauweise geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen, soziale Einrichtungen und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus ) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anschlussstelle an die A 14 Leipzig - Dresden in nur ca. 8 km entfernt.
Wohnfläche : 
ca. 328 m²
Erschließung : 
Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Erdgas sind vorhanden.
Referenznummer: mgl03588

Kaufpreis: VB 64.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 18.12.2019
Gültig bis: 19.12.2029
Energiebedarfskennwert: 149.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt Baujahr: 1880
Heizungsart: Gasetagenheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Größe von ca. 290 m² und ist mit einem unter Denkmalschutz stehenden viergeschossigen, aus der Gründerzeit stammenden Mehrfamilienhaus (Reihenendhaus) bebaut. In den 1990 Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen im Bezug auf die Fenster, die Elektrik und Heizungsanlage sowie die Bäder durchgeführt.
Sie betreten das Haus über den dem Baustil entsprechenden geräumigen Hausflur. Von dort aus gelangen Sie über das Treppenhaus in die einzelnen Etagen, die jeweils eine der insgesamt 4 Wohnungen beherbergt.

Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 328 m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
2- Raum Wohnung ( ca. 73 m²) mit Tageslichtbad, Wanne & Dusche

1. Obergeschoss:
3- Raum Wohnung (ca.90 m²) mit Tageslichtbad, Wanne & Dusche

2. Obergeschoss:
3- Raum Wohnung (ca.90m²) mit Tageslichbad, Wanne & Dusche

Dachgeschoss:
3- Raum Wohnung ( ca.75 m²) Tageslichtbad mit Wanne

Die Wohneinheiten verfügen über eine sehr gute Raumaufteilung, keine Durchgangszimmer, helle sowie großzügig geschnittene Räume und Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche. Derzeit steht das Wohnhaus leer. Nach Modernisierungsarbeiten steht einer Neuvermietung nichts im Wege. Das Dachgeschoss diente bisher als Abstellfläche bzw. Wäscheboden. Im Keller stehen den zukünftigen Mietern Abstellräume zur Verfügung. Auf den Hinterhof ist der Wäscheplatz, eine kleine Grünfläche mit einer Sitzecke und ein Fahrradschuppen.

Haben wir Interesse geweckt? Gern können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung:
- unterkellert
- Gasetagenheizung
- Elektrik teilweise neu
- Isolierglasfenster / Holzverbundfenster
- Außenanlage mit Wäscheplatz, Sitzecke und Nebengelass (Schuppen)
Kaufpreis: VB 64.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 07.07.2020.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Ansicht Hinterhof
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Ansicht 2 Hinterhof
Vorschau Objekt: Treppenhaus
Vorschau Objekt: Badezimmer
Vorschau Objekt: Badezimmer DG
Vorschau Objekt: Ansicht Zimmer
Vorschau Objekt: Ansicht 2 Zimmer
Vorschau Objekt: Ansicht 3 Zimmer
Vorschau Objekt: Küche
Vorschau Objekt: Küche Ansicht 2
Vorschau Objekt: Wohnungsflur