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Referenznummer: mgl021036      
Lage :
Ruhig in einer Seitenstraße gelegen, befindet sich das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus. Trotz seiner ruhigen Lage liegt das Objekt zentral nur wenige Fußminuten vom Mügelner Stadtzentrum entfernt, wo sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen, soziale Einrichtungen und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus ) befinden. Eine gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstelle A 14 besteht, da man diese etwa in 8 Kilometern erreicht.
Baujahr : 
ca. 1899
Wohnfläche : 
ca. 226 m² Mieteinnahmen: Dachgeschoss Wohnung 141,00 € p.m.
Erschließung : 
- Stromanschluss vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden
- Abwasseranschluss vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
Referenznummer: mgl021036

Kaufpreis: VB 43.000,00 €
Käuferprovision: 1785,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 30.10.2020
Gültig bis: 29.10.2030
Energiebedarfskennwert: 226.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Objekt Baujahr: 1899
Heizungsart: Nachtspeicherheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 440 m² und ist mit einem Mehrfamilienhaus sowie einem Schuppenkomplex bebaut. Ein Garten mit Wäscheplatz sowie Gartenhaus und Sitzecke befinden sich hinter dem Haus.

Etwa 1899 wurde das dreigeschossige voll unterkellerte Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet und verfügt zur Zeit über ca 226 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 5 Wohneinheiten welche, sich im Erd - Ober- und Dachgeschoss befinden.
Die im Dachgeschoss liegende Wohnung ist derzeit vermietet. Hier befinden sich neben der Wohneinheit noch einige Bodenkammern welche als Ausbaureserve zur Vergrößerung der vorhanden Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Bei den Wohneinheiten handelt sich jeweils um Zweiraumwohnungen, mit Küche und Tageslichtbad.

Das Objekt insgesamt befindet sich in einen modernisierungsbedürftigen Zustand.

Nach den entsprechenden Umbauarbeiten könnte das Objekt auch der Eigennutzung zugeführt werden.

Verschaffen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Objekt und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
- unterkellert
- Elektroheizung - Nachtspeicher (Gasanschluss ist vorhanden)
- Elektrik veraltet
- Holzverbundfenster größten Teils mit Rollläden
- Bäder mit Fenster und Wanne ( teilweise saniert)

Außenbereich:
- Schuppengebäude mit 5 separaten Abstellräumen
- Wäscheplatz
- Sitzecke
- Gartenhaus

- Keine Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Kaufpreis: VB 43.000,00 €
Käuferprovision: 1785,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 01.03.2021.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Rückansicht Wohnhaus
Vorschau Objekt: Ansicht Schuppenkomplex
Vorschau Objekt: Innenansicht Schuppen
Vorschau Objekt: Ansicht Gartenhaus
Vorschau Objekt: Zugang zum Grundstück
Vorschau Objekt: Dachboden
Vorschau Objekt: Bodenkammer
Vorschau Objekt: Treppenhaus Ansicht 1
Vorschau Objekt: Treppenhaus Ansicht 2
Vorschau Objekt: Eingang Wohnung Dachgeschoss
Vorschau Objekt: Wohnungsbeispiel
Vorschau Objekt: Wohnungsbeispiel
Vorschau Objekt: Wohnungsbeispiel