Rolke-Immobilien Kopfgrafik
Newsletter Kopf
Referenznummer: grm03599      
Lage :
Dorna liegt etwa 3 Kilometer östlich von Grimma und ist ein zur Ortschaft Döben der Großen Kreisstadt Grimma gehöriges Dorf im Landkreis Leipzig.
Verkehrsgünstig, es sind nur ca 5 km bis zur Autobahnanschlussstelle an die A14 in Grimma und gleichzeitig ruhig gelegen und gut erschlossen vor den Toten der Stadt Grimma verbinden sich hier viele Vorteile für die Bewohner und sichern eine gute Vermietbarkeit.
Baujahr : 
ca. 1912
Wohnfläche : 
ca. 324 m² - 6 Wohneinheiten
Nettokaltmiete : 
IST Miete: 14.940,00 € p.a. Soll Miete: 19.440,00 € p.a.
Referenznummer: grm03599

Kaufpreis: VB 325.000,00 €
Käuferprovision: 7,70% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 28.08.2018
Gültig bis: 28.08.2028
Energieverbrauchskennwert: 139.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt Baujahr: 1912
Heizungsart: Gaszentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250
Beschreibung / Aufteilung:

Das Objekt bestehend, aus zwei Doppelhaushälften mit jeweils 3 Wohneinheiten, befindet sich Richtung Grimma liegend am Ortsaugang von Dorna und ist in einem allgemein guten Erhaltungszustand.

In Laufe der 1990 Jahre wurden beide Haushälften grundhaft modernisiert. Danach wurde nochmals zwischen 2013 und 2014 auf Grund eines Gebäudebrandes die rechte Hausseite nochmals vollständig saniert. Bei den insgesamt 6 Wohneinheiten handelt es sich um 4 Zweiraumwohnungen, als normale Etagenwohnungen gestaltet und 2 Dreiraumwohnungen, als Maisonettewohnungen gestaltet.

Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz.

Aufteilung:

- zwei Zweiraumwohnungen mit ca. 46 m² Wohnfläche

- zwei Zweiraumwohnungen mit ca. 47 m² Wohnfläche

- zwei Dreiraumwohnungen mit ca. 69 m² Wohnfläche

Aktuell Stand 01.09.2022 sind fünf der Wohneinheiten vermietet. Zusätzlich zum Wohnraum stehen den Mietern auf dem Grundstück insgesamt 6 Pkw Stellplätze, zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller und der Garten inkl. Wäscheplatz zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck vom Objekt und vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
- 6 Wohneinheiten
- Kunststoffisolierglasfenster
- Tageslichtbäder (Wanne + WC + Waschtisch)
- 6 Pkw Stellplätze
- Zentralheizung (Flüssiggas)
- Kellerabstellräume
Kaufpreis: VB 325.000,00 €
Käuferprovision: 7,70% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 07.12.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Treppenhaus
Vorschau Objekt: Haus 17, EG Wohnung
Vorschau Objekt: EG Wohnung Haus 17
Vorschau Objekt: Wohnung Haus 17 im EG
Vorschau Objekt: Wohnung EG Haus 17
Vorschau Objekt: Wohnung OG Haus 17
Vorschau Objekt: Wohnung OG Haus 17
Vorschau Objekt: Wohnung EG Haus 19
Vorschau Objekt: Wohnung EG Haus 19
Vorschau Objekt: Wohnung EG Haus 19
Vorschau Objekt: Maisonett Wohnung Haus 19
Vorschau Objekt: Maisonett Wohnung Haus 19
Vorschau Objekt: Maisonett Wohnung Haus 19
Vorschau Objekt: Maisonett Wohnung Haus 19
Vorschau Objekt: Maisonett Wohnung Haus 19