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Referenznummer: rie06273      
Neu verhandelt
Provisionsfrei
Lage:
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der kleinen beschaulichen Ortschaft Dobernitz in ruhiger und dörflicher Lage. Dobernitz liegt in der Gemeinde Stauchitz im Westen des Landkreises Meißen am Nordwestrand der Lommatzscher Pflege. Die Nachbarstädte sind Oschatz (15 km), Meißen (23 km), Döbeln (23 km), und Riesa (10 km). Die Bundesstraße 6 (im Norden) und die Bundesstraße 169 (in Nord-Süd Richtung) sowie die Bahnstrecke Riesa–Chemnitz verlaufen durch das Gemeindegebiet.
Wohnfläche: 
ca. 150 m²
Grundstück: 
ca. 1.053 m²
Erschließung: 
- die Anschlüsse für Strom und Wasser sind vorhanden
- eine biologische Kläranlage muss noch errichtet werden
Referenznummer: rie06273

Kaufpreis: VB 35.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 24.04.2017
Gültig bis: 23.04.2027
Energiebedarfskennwert: 204.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Objekt Baujahr: 1922
Heizungsart: Nachtspeicherheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
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Beschreibung / Aufteilung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1922 in massiver Bauweise errichtetes Bauernhaus, dem sogenannten Altenteil, mit einem direkt am Gebäude angrenzenden Garten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das ehemals als Stall und Scheune genutzte Gebäude wurde später zu Wohnzwecken ausgebaut. Die dabei entstandenen lichtdurchfluteten Räume befinden sich neben zwei Zimmern im Erdgeschoss hauptsächlich im Obergeschoss des Hauses und bieten ihnen ca.150 m² Wohnfläche. In den vergangenen Jahren wurden teilweise Sanierungsarbeiten an Fenstern und Elektrik durchgeführt. Das Dachgeschoss wurde bisher nur zu Abstellzwecken genutzt, bietet aber bei Bedarf durchaus weitere Ausbaureserve. Die im Erdgeschoss befindlichen, meist leerstehenden Räume lassen sich nach einigen notwendigen Modernisierungen, je nach den eigenen Wünschen, sowohl als Wirtschaftsräume wie auch als Hobby- bzw. Partyräume nutzen.
Ausstattung:
- unterkellert
- Stromheizung ( Nachtspeicher)
- Außenstellplätze
- Fenster mit Rollläden teilweise neu (ca. 1997-2000)
- Elektrik teilweise neu (ca.1996)
- Dach (ca. 1971)
- Garten + Erdkeller
Kaufpreis: VB 35.000,00 €
Maklercourtage: Provisionsfrei!

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 17.11.2018.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Ansicht 2
Vorschau Objekt: Ansicht 3
Vorschau Objekt: Garten
Vorschau Objekt: keine Beschreibung
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