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Referenznummer: mgl06299      
NEU
Lage:
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich vor den Toren der Stadt Mügeln in dem kleinen dazugehörigen Ortsteil Ablaß im Landkreis Nordsachsen. Die nächst größere Stadt Mügeln erreicht man in etwa 8 Kilometern. Benachbarte Städte sind Oschatz (18 km) und Döbeln (24km). Mügeln verfügt über eine Grund- und Mittelschule, Kindertageseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Fachärzte und weitere soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine gute Verkehrsanbindung für Pendler, in die Richtungen Leipzig, Dresden oder Chemnitz ist unter andern durch die nur 5 km entfernte Autobahnanschlussstelle der A 14 in Leisnig/Bockelwitz gewährleistet.
Wohnfläche / Grundstücksfläche: 
ca. 368,49 m²
ca. 2790,00 m²
Istmiete p.a.: 
10.926,60 €
Erschließung: 
Öffentliche Anschlüsse für Wasser und Strom sind vorhanden. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über eine bologische Kleinkläranlage.
Referenznummer: mgl06299

Kaufpreis: VB 89.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 17.10.2018
Gültig bis: 17.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 134.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
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Beschreibung / Aufteilung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Teil eines ehemaligen Vierseitenhofes, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 4 Wohneinheiten (Baujahr ca. 1985) und einem ehemals als Scheune genutzten Nebengebäude.

Die 8 Wohneinheiten gliedern sich wie folgt.

Haus Nr. 15
2 - Einraumwohnungen mit ca. 35 m²
2 - Zweiraumwohnungen mit ca. 46 m²

Haus Nr. 17
1 - Einraumwohnung mit ca. 35 m²
1 - Zweiraumwohnung mit ca. 46 m²
1 - Dreiraumwohnung mit ca. 52 m²
1 - Vierraumwohnung mit ca. 72 m²

Die Wohneinheiten befinden sich jeweils im ersten Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss der nicht unterkellerten Häuser beherbergt die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume sowie die gemeinschaftlich genutzten Waschhäuser, Trocken-, und Fahrradräume. Der Zustand der beiden Wohnhäuser ist gepflegt, jedoch mit Blick auf die Ausstattung noch dem Baujahr entsprechend. Einige kleinere Modernisierungsarbeiten wurden bereits drchgeführt. In dessen Zuge wurde im Haus Nummer 17 bereits eine Ölzentralheizung eingebaut und in beiden Häusern einige der original verbauten Holzverbundfenster durch Kunststofffenster ersetzt. Das dritte zum Objekt gehörende Gebäude umfasst die ehemalige Scheune, diese wurde auf 4 Garagen in verschieden Größen (vom Pkw bis hin zum Wohnmobil nutzbar) unterteilt.

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck vom Objekt mit seinen Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
- z.T. Kunststoffenster
- z.T. Holzverbundfenster
- biologische Kleinkläranlage
- Nebengebäude / Scheune
- Leitungstechnik entspricht dem Baujahr

Haus Nr. 15
- 4 Wohneinheiten
- Ofenheizung
- Abstellräume zu jeder Wohneinheit
- Fahrradkeller
- Waschkeller

Haus Nr. 17
- 4 Wohneinheiten
- Ölzentralheizung Baujahr ca. 1997- Ofenheizung
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Nebengebäude / Scheune
- 4 Garagen
Kaufpreis: VB 89.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 27.01.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Ansicht Haus Nr. 17
Vorschau Objekt: Ansicht Haus Nr. 15
Vorschau Objekt: Hauseingang Nr. 17
Vorschau Objekt: Treppenhaus Nr. 17
Vorschau Objekt: Treppenhaus Nr. 17
Vorschau Objekt: Flur Erdgeschoss - Abstellräume
Vorschau Objekt: Elektrik ALT
Vorschau Objekt: Öl Zentralheizung
Vorschau Objekt: Ansicht Garage
Vorschau Objekt: Ansicht Zufahrt