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Referenznummer: mgl06297      
Lage :
Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich vor den Toren der Stadt Mügeln in dem kleinen dazugehörigen Ortsteil Ablaß im Landkreis Nordsachsen. Das Anwesen liegt ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die nächst größere Stadt Mügeln erreicht man in etwa 8 Kilometern. Benachbarte Städte sind Oschatz (18 Km) und Döbeln (24Km). Mügeln verfügt über eine Grund- und Mittelschule, Kindertageseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Fachärzte und weitere soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die A 14 mit der Anschlussstelle Leisnig/Bockelwitz ist nur ca. 5 Kilometern entfernt.
Grundstück: 
ca. 23.915 m²
Wohnfläche/Nutzfläche : 
ca. 470 m²/
ca. 2.490 m²
Erschließung: 
- Anschlüsse an das öffentlich Strom, Wasser und Abwassernetz sind vorhanden.
Referenznummer: mgl06297

Kaufpreis: VB 335.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 05.11.2020
Gültig bis: 04.11.2030
Energiebedarfskennwert: 270.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1900
Heizungsart: Ölzentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Bei dem hier angebotenen Anwesen handelt es sich um einen Vierseithof, welcher vor allem durch seinen guten Erhaltungszustand der verschiedenen Gebäude und das sehr großzügige Platzangebot, sowohl in Bezug auf die Wohn-/ und Nutzfläche wie auch bei der Grundstücksgröße seines gleichen sucht.

Zur Zeit wird das Anwesen gewerblich genutzt. Die verschiedenen Gebäudeteile werden als Büroräume sowie als Sozial-/ und Unterkunftsräume für Saisonarbeiter genutzt. Das ehemalige, unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus/Hauptgebäude ( ca. 170 m² Wohnfläche), ist überwiegend ungenutzt und weitestgehend unverbaut. Ein ehemaliges Stallgebäude wurde Ende 1980 zurück gebaut und durch einen Neubau, als damaliges Kulturzentrum, mit Speise-/Tanzsaal und Großküche ersetzt.

Allgemein ist zu erwähnen, dass die im Objekt verbaute Leitungstechnik, die Fenster und Türen überwiegend aus den 60 - 70 Jahren stammen. In einzelnen Bereichen wurden in den vergangen Jahren aber auch schon mit Modernisierungen begonnen.

Neben dem eigentlichen vier Gebäudeteilen des Hofkomplexes befinden sich noch zwei weitere Hallen auf dem Grundstück, welche zur Zeit als Lager, Garagen und Maschinen-/ Fahrzeugwerkstatt genutzt werden.

Das Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnkomplex mit mehreren Wohneinheiten, auch betreutes Wohnen wäre hier denkbar oder als großzügiges Wohnanwesen kombiniert mit gewerblicher Nutzung.

Die Wohn/- und Nutzflächen des Vierseitenhofes verteilen sich wie folgt:

- Nordflügel: 1 geschossig (Kultursaal mit Küche und Nebenräumen) ca. 825 m², zzgl. Keller (teilunterkellert)
- Ostflügel: (Abstellfläche) ca. 480 m²
- Südflügel: 1,5 geschossig (Unterkünfte Saisonarbeiter) ca. 273 m² im Erdgeschoss ohne Herrenhaus
- Westflügel: 2 geschossig (Bürogebäude mit Besprechungsräumen und Sozialtrakt) ca. 684 m²
- Scheune inkl. 7 Garagen und Maschinenhalle ca. 501 m²

Das dazugehörige Grundstück mit ca. 23.915,00 m² bietet Ihnen in jeglicher Hinsicht reichlich Platz.
Ausstattung:
- Öl Zentrallheizung Bj. 1991 (4.000,00 Liter)
- 12 Garagen
- Lagerhalle mit zwei elektrischen Rolltoren ( ca. 4,00 m breit und 4,15 m Durchfahrtshöhe)
- Veranstaltungssaal + Küche und Sozialtrakt Bj. ca. 1988
- Kultursaal mit ca. 300 Sitplätzen- Großküche
- teilweise unterkellert
Kaufpreis: VB 335.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 23.04.2021.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hauptgebäude Südflügel
Vorschau Objekt: Hauptgebäude Westflügel
Vorschau Objekt: Kultursaal Nordflügel
Vorschau Objekt: Hauptgebäude Rückseite
Vorschau Objekt: Westflügel
Vorschau Objekt: Nebengebäude Ostflügel
Vorschau Objekt: Grundstücksansicht
Vorschau Objekt: Gebäude 1 Keller
Vorschau Objekt: Kultursaal
Vorschau Objekt: Gebäude 1 Küche
Vorschau Objekt: Hauptgebäude
Vorschau Objekt: Hauptgebäude OG
Vorschau Objekt: Hauptgebäude EG
Vorschau Objekt: Zimmer im Hauptgebäude
Vorschau Objekt: Grundstücksansicht
Vorschau Objekt: Grundstücksansicht
Vorschau Objekt: Maschinenhalle + 7 Garagen
Vorschau Objekt: Maschinenhalle + 7 Garagen Bild 2
Vorschau Objekt: Werkstatt