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Referenznummer: mgl06292      
Provisionsfrei
Lage :
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in dörflicher Lage von Sornzig. Sornzig-Ablaß liegt im Landkreis Nordsachsen. Der Gemeinde benachbart sind die Große Kreisstadt Oschatz (15 km), Mügeln (4 km), Döbeln (15 km) und Grimma (20 km). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ca. 4 Kilometer entfernten Stadt Mügeln und in den umliegenden Ortschaften. Das Grundstück ist trotz seiner ruhigen Lage verkehrsgünstig gelegen denn die Autobahnauffahrt zur A 14 erreicht man in ca. 5 Kilometern.
Grundstück: 
ca. 2.454 m²
Wohnfläche: 
ca. 185 m²
Erschließung : 
Wasser und Stromanschluss liegen im Wohngebäude an. Der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz befindet sich bereits auf dem Grundstück, muss aber noch mit dem Gebäude verbunden werden.
Referenznummer: mgl06292

Kaufpreis: VB 59.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 08.07.2020
Gültig bis: 07.07.2030
Energiebedarfskennwert: 314.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1933
Heizungsart: Ofenheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Es handelt sich hier um einen seit ca. 30 Jahren nicht mehr zu Wohnzwecken genutzten Dreiseitenhof. In dieser Zeit, überwiegend als Lager und Werkstatt genutzt, fiel der Hof in einen Dornröschenschlaf. Gänzlich unverbaut und in seiner technischen und baulichen Ausstattung sowie der Aufteilung noch überwiegend im original Bauzustand, bietet Ihnen dieses Objekt vielerlei Möglichkeiten, die vorhandene Wohnfläche von ca. 185 m² (bezogen auf das Bauernhaus) aus dem Schlaf zu KÜSSEN und nach Ihren Vorstellungen zu GESTALTEN. Hier hervorzuheben ist auch die für das Baujahr eher ungewöhnlichen Deckenhöhen, die im Erdgeschoss durchschnittlich bei ca. 2,70 m und im Obergeschoss bei ca. 2,40 liegen und durchaus heutigen Ansprüchen entsprechen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich noch die Bauernküche inkl. angrenzenden Vorratsraum sowie einem Esszimmer und die sogenannte "kleinen Stube". Außerdem der ehemalige Stall mit Gewölbedecke, hier wurde in der Vergangenheit bereits eine Garage abgeteilt und der übrige Teil als Waschküche genutzt. Im Obergeschoss sind neben der "guten Stube " noch weitere 7 Wohnräume, die einer neuen Nutzung und möglicherweise auch Aufteilung entgegen fiebern......
Die beiden übrigen Gebäude, ehemals Stall und Scheune, verfügen über insgesamt ca. 370 m² Nutzfläche welche wie oben bereits erwähnt bisher als Lagerfläche und Werkstatt (ca. 80 m² mit Arbeitsgrube) genutzt wurden. Diese bieten Ihnen auch vielerlei Möglichkeiten, Ihren Vorstellungen und Wünschen angepasst zu werden.
Dasd dazugehörige Grundstück mit ca. 2.454 m² beinhaltet neben der Hoffläche noch den ehemaligen Gemüsegarten, welcher sich hinter dem Wohnhaus befindet und den Vorgarten. Das Grundstück ist überwiegend rechteckig geschnitten und umschließt den Bauernhof.
Ausstattung:
- Scheune / teilweise neue Dacheindeckung
- ehemaliges Stallgebäude
- Garage
- 2 Gewölbekeller
- großzügige Werkstatt ca. 80 m² mit Arbeitsgrube
- einfach verglaste Holzfenster
- Ofenheizung
Kaufpreis: VB 59.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 09.08.2020.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hofansicht 2
Vorschau Objekt: Hofansicht 3
Vorschau Objekt: Ansicht Wohnhaus
Vorschau Objekt: Ansicht Wohnhaus
Vorschau Objekt: Flurbereich EG
Vorschau Objekt: Küche EG
Vorschau Objekt: Esszimmer EG
Vorschau Objekt: Wohnzimmer EG
Vorschau Objekt: Flurbereich OG
Vorschau Objekt: Zimmer OG
Vorschau Objekt: Zimmer OG
Vorschau Objekt: Zimmer OG
Vorschau Objekt: Keller
Vorschau Objekt: Dachgeschoss