Rolke-Immobilien Kopfgrafik
Newsletter Kopf
Referenznummer: ee06288      
Provisionsfrei
Lage :
Das angebotene Objekt befindet sich am der kleinen beschaulichen Ortsrand Langenrieth. Mit seinen ca. 150 Einwohnern ist Langenrieth ein an der "Grünen Heide" gelegener Ortsteil der Stadt Bad Liebenwerda im Landkreis Elbe-Elster und liegt etwa elf Kilometer südwestlich der Stadt.
Grundstück : 

ca. 920 m²
Ein separater Zukauf eines direkt an das Hausgrundstück angrenzende Grundstück mit zusätzlichen ca. 3.079 m² (Garten & landwirtschaftliche Fläche) ist möglich. Der Kaufpreis dieser separaten Fläche beträgt 6.000 €.

Wohnfläche: 
ca. 115 m²
Referenznummer: ee06288

Kaufpreis: VB 45.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 25.09.2029
Gültig bis: 25.09.2019
Energiebedarfskennwert: 248.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Objekt Baujahr: 1900
Heizungsart: Ofen- und Elektroheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250
Beschreibung / Aufteilung:

Der hier angebotene Zweiseitenhof besteht aus einen um 1900 errichteten Wohnhaus, dem daran direkt angrenzenden Stallgebäude ( früher - Pferde, Kuh und Hühnerstall) und der Scheune. Das Wohnhaus ist massiv gebaut und verfügt über eine teilweise Unterkellerung.

Die Wohnfläche von etwa 115 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss des Wohnhauses. Eine mögliche Ausbaureserve besteht in dem Ausbau des Dachbodens. Vor Bezug Ihrerseits sind bei dem in die Jahre gekommenen Objekt umfassende Modernisierungsarbeiten notwendig um den heutigen Wohnansprüchen sowohl bei der Raumaufteilung wie auch im Bezug auf die Haustechnik gerecht zu werden. Im Zuge der Modernisierung bietet es sich an, auch die im Dachgeschoss zur Verfügung stehende Ausbaureserve zur Erweiterung des bestehenden Raumangebotes zu nutzen.

Bei bedarf ist es möglich die momentane Grundstücksgröße von ca. 920 m² durch den separaten Zukauf eines direkt an das Hausgrundstück angrenzende Grundstück mit zusätzlichen ca. 3.079 m² (Garten & landwirtschaftliche Fläche) zu erweitern. Der Kaufpreis dieser separaten Fläche beträgt 6.000 €.

Ausstattung:
- Wohnhaus teilweise unterkellert
- Fenster, Elektrik teilweise erneuert
- Ofen- und Elektroheizung ( möglich wäre Gastank)
- Scheune - teilweise unterkellert
- Stallgebäude (grenzt an das Wohnhaus an) früher Pferde,Kuh und Hühnerstall
- kleine Grünfläche hinter dem Haus
Kaufpreis: VB 45.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 23.11.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 3
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Stall und Scheune
Vorschau Objekt: Rückansicht
Vorschau Objekt: Zimmer EG
Vorschau Objekt: Küche EG
Vorschau Objekt: Flurbereich EG
Vorschau Objekt: Flurbereich DG
Vorschau Objekt: DG Ausbaureserve
Vorschau Objekt: Stall
Vorschau Objekt: Stall
Vorschau Objekt: Heuboden Scheune
Vorschau Objekt: Umgebung