Rolke-Immobilien Kopfgrafik
Newsletter Kopf
Referenznummer: dl06296      
Lage :
Der zum Verkauf stehende Hof liegt ruhig am Ortsgang von Massanei in Alleinlage. Massanei ist ein Ortsteil von Waldheim im Landkreis Mittelsachsen. In den angrenzenden Orte und Städte wie Roßwein, Hartha, Döbeln und Geringswalde befinden sich Dienstleistungsunternehmen, soziale Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Eine gute Verkehrsanbindung ist zum einen in Waldheim durch den Anschluss an die Bahnstrecke Riesa–Chemnitz und zum anderen durch die nur ca. 15 Fahrminuten entfernten Autobahnanschlüsse in Döbeln A14 wie auch in Hainichen A4 gegeben.
Größe : 
Teilflächenverkauf:
Es wird ein unvermessener Teil von etwa 7.200 m² aus dem Flurstück verkauft. Die Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Erschließung : 
- Stromanschluss vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden
- biologische Kläranlage mit Versickerung
Wohnfläche : 
ca. 210 m²
Referenznummer: dl06296

Kaufpreis: VB 69.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.
Beschreibung / Aufteilung:
Am Rande des Dorfes liegt der unter Denkmalschutz stehende Dreiseitenhof, mit Fachwerk Gebäuden von landschaftsprägenden Charakter. Die original erhaltenen Fachwerk Gebäude, Wohnstallhaus und zwei Seitengebäuden (Stallung & Scheune) sowie Toreinfahrt wurden vermutlich zeitlich Anfang des 19. Jh. errichtet.

Zum Denkmalschutz:

Wohnstallhaus:
-Erdgeschoss massiv, Obergeschoss Fachwerk, Satteldach, Segmentbogenportal zum Stall, Stall mit preßischer Kappen und gusseisernen Säulen
Seitengebäude:
-Erdgeschoss massiv, teilweise Fachwerk, Obergeschoss Fachwerk -Alle Gebäude mit Satteldach
Die Einheitlichkeit der Bauweise lässt die Vermutung zu, dass dieser Hof zu Beginn des 19. Jh. neu erbaut wurde. Nur selten trifft man Bauwerke an, welche eine Bauetappe repräsentieren. Hierdurch und durch den sehr gut erhalten Originalzustand der beschriebenen Baulichkeiten erlangt dieser Bauernhof große hausgeschichtliche sowie sozialgeschichtliche Bedeutung. Durch die isolierte Lage und die imposante Wirkung der Baukörper prägt der Bauernhof unverwechselbar das Landschaftsbild.

Das Wohnstallhaus bietet Ihnen im Erd- und Obergeschoss mit etwa 210 m² Wohnfläche verteilt auf 10 Wohnräume reichlich Platz für Ihre Familie.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum, Übergang zum Stall (im Stall befindet sich ein Bad mit WC, Waschtisch und Dusche)
Obergeschoss:
8 Zimmer, Badezimmer ( Waschtisch,WC, Badewanne, Dusche)
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellmöglichkeit.
Die Wohnräume wurden bisher mit Ofen bzw. Nachtspeicherheizung beheizt. Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten fanden in den letzten Jahren nur im geringen Ausmaß statt und sind bei allen drei Gebäuden vor allem, beim Stall und der Scheune notwendig.

Das Grundstück ist durch seine Grundstücksgröße von ca. 7.200 m² und seiner Alleinlage (nächster Nachbar ca. 150 m Luftline) gut zur Tierhaltung geeignet aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen hier offen.

Haben wir Interesse geweckt? Gern können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung:
Wohnhaus:
- teilweise unterkellert - Gewölbe
- teilweise Ofen und Stromheizung ( Nachtspeicherheizung)
- Elektrik alt

-Scheune und unterkellerte Stallung
- Hoffläche
- Grundstück - Garten/Weideland
Kaufpreis: VB 69.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 01.03.2021.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hofansicht 2
Vorschau Objekt: Hofansicht 3
Vorschau Objekt: Stallgebäude
Vorschau Objekt: Hofansicht 4
Vorschau Objekt: Hofansicht 5
Vorschau Objekt: Umgebung
Vorschau Objekt: Grundstückszufahrt
Vorschau Objekt: Hofansicht 6
Vorschau Objekt: Wohnstallhaus Eingangsbereich
Vorschau Objekt: Küche EG
Vorschau Objekt: Esszimmer EG
Vorschau Objekt: Wohnzimmer EG
Vorschau Objekt: Stall im Wohnhaus
Vorschau Objekt: Dusche/WC im Stall
Vorschau Objekt: Flurbereich OG
Vorschau Objekt: Schlafzimmer OG
Vorschau Objekt: Wohnraum OG
Vorschau Objekt: Wohnraum OG
Vorschau Objekt: Flurbereich OG
Vorschau Objekt: Badezimmer OG
Vorschau Objekt: Dachboden Wohnstallhaus
Vorschau Objekt: Stallgebäude EG
Vorschau Objekt: Stallgebäude OG