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Referenznummer: rie04358      
Neu verhandelt
Lage :
Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt ca. 300 Meter vom Strehlaer Marktplatz entfernt. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Die Ortschaft Strehla liegt verkehrsgünstig an der B 182 und gewährleistet dadurch ein schnelle Verbindung sowohl nach Torgau wie auch zur B 169 in Richtung Riesa und an die zwischen Leipzig und Dresden liegende Autobahnanschlussstelle der A 14 in Döbeln. Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Strehla vorhanden.
Wohn/Gewerbefläche : 
ca. 601,03 m² / ca. 98,93 m²


10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
Aufteilung:
2 - 1 Raumwohnung,
7 - 2 Raumwohnungen,
1 - 3 Raumwohnung
Grundstück: 
ca. 900 m²
Erschließung : 
Das Objekt ist voll erschlossen
Referenznummer: rie04358

Kaufpreis: VB 378.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 01.06.2018
Gültig bis: 01.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 86.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Objekt Baujahr: 1827
Heizungsart: Nachtspeicherheizung / Gasheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1827 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. In den 1990 Jahren wurde das Objekt zum größten Teil saniert. Die Sanierung beinhaltete unter anderem Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Fußböden, sanitäre Anlagen, und Heizung). Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 699,93 m². Diese verteilt sich auf 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Derzeit sind sechs der Wohnungen und die beiden Gewebeeinheiten (Bäckerei und Kosmetikstudio) vermietet. Die Nettoistmiete beträgt z.Z. ca. 2.295,48 € p.m. Den Mieterparteien stehen zusätzlich zur Wohnung Abstellräume im Keller, PKW Stellplätze im Hinterhof sowie eine kleine Grünfläche mit Grillecke und Wäscheplatz zur freien Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung:
- unterkellert ( mit Abstellräumen für die Mieter)
- Nachtspeicherheizung, ( 1 WE im EG & 1 GEW Gasheizung)
- Stellplätze
- Garten & Grillecke, Wäscheplatz
Kaufpreis: VB 378.000,00 €
Maklercourtage: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 17.11.2018.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 1
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