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Referenznummer: oz04360      
Lage :
Die Stadt Oschatz liegt im Herzen von Sachsen etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. In Oschatz leben derzeit ca. 15.200 Einwohner. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt ca. 10 Gehminuten vom Oschatzer Stadtzentrum mit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und sozialen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Wohnhäuser in mehrgeschossiger Bauweise.
Größe : 
ca. 720 m²
Wohn-Nutzfläche: 
ca. 662,5 / ca. 92 m²
Erschließung : 
Anschlüsse an das öffentliche Netz für Wasser, Abwasser, Gas und Strom sind vorhanden.
Referenznummer: oz04360

Kaufpreis: VB 555.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 17.09.2018
Gültig bis: 16.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 138.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt Baujahr: 1896
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Das zum Verkauf stehende Eckgrundstück hat eine Grundstücksgröße von ca. 720 m² und ist mit einem ca. 1856 gebauten voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 10 Mieteinheiten bebaut. Ab 2008 fanden immer wieder Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen am Objekt statt, so dass dieses in einem guten Erhaltungszustand ist. Insgesamt verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über eine vermietbare Fläche von ca. 754,5 m², verteilt auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 92 m² und den darüber liegenden 9 Wohneinheiten. Die Wohnungen bestehen aus jeweils vier Zwei- und vier Dreiraumwohnungen sowie eine Fünfraumwohnung. Das Objekt ist vollständig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit ca. 44.823,00 €. Sollte das Angebot Sie ansprechen, dann können Sie uns gern kontaktieren.
Ausstattung:
- unterkellert
- 4 PKW Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
- Gaszentralheizung
- Wohnungen teilweise mit Balkon ausgestattet
Kaufpreis: VB 555.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 23.11.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Seitenansicht 1
Vorschau Objekt: Seitenansicht 2
Vorschau Objekt: Seitenansicht 3
Vorschau Objekt: Hausansicht 2