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Referenznummer: oz04330      
Lage :
Die Stadt Oschatz liegt im Herzen von Sachsen etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. In Oschatz leben derzeit ca. 15.200 Einwohner. Das Wohn- und Geschäftshaus steht am Altmarkt direkt im Oschatzer Stadtzentrum. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern mit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und sozialen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Grundstück : 
ca. 603 m²
Wohn-Gewerbefläche: 
ca. 239,18 m² / ca. 60 m²
Erschließung: 
- das Objekt verfügt über Anschlüsse an das öffentlicher Wasser- und Abwassernetz sowie Strom- und Erdgasanschluss
Referenznummer: oz04330

Kaufpreis: VB 249.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Beschreibung / Aufteilung:
Das historische 4 geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1600 errichtet. Die letzte umfassende Sanierung wurde 1996 durchgeführt. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine eigene Zufahrt auf das Grundstück inkl. Carport, Nutz- und Ziergarten sowie Nebengebäude. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein vermietetes Ladengeschäft mit ca. 60 m² inkl. WC und Abstellraum. Über den zentralen Hausflur gelangen Sie vom Erdgeschoss bis hinauf in das Dachgeschoss. Die erste Wohnung liegt im Obergeschoss mit ca. 160 m² ( 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum und Flur), ist ebenfalls vermietet und erstreckt sich bis in den später errichteten Anbau hinein. Die zweite Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist zur Zeit leerstehend. Im Vergleich zu den anderen beiden Mieteinheiten sind bei dieser Wohnung vor der neu Vermietung noch einige Modernisierungsarbeiten nötig. Das außerdem noch zur Verfügung stehende Dachgeschoss dient zur Zeit als Abstell- bzw. Lagermöglichkeit. Ein eventueller Ausbau zur Wohnung wäre denkbar. Das Wohnhaus sowie das Grundstück sind in einem TOP gepflegten Zustand und bietet Ihnen bzw. Ihren Mietern alles, was zum schönen Wohnen dazugehört. So bleibt es Ihnen überlassen, welche Nutzung Sie bevorzugen ob Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung. Beides ist möglich.
Ausstattung:
- unterkellert
- Etagenheizung (Gas)
- Waschhaus + Keller
- Schuppen
- Garten
- Sitzgruppe - Zufahrt mit Carport
Kaufpreis: VB 249.000,00 €
Maklercourtage: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 21.02.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Rückansicht
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Ansicht Grundstück
Vorschau Objekt: Ansicht Grundstück
Vorschau Objekt: Rückansicht 2
Vorschau Objekt: Badezimmer Leerwohnung
Vorschau Objekt: Zimmer Leerwohnung
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