Das Grundstück befindet sich in Gröppendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wermsdorf im Landkreis Nordsachsen. Die ruhige Lage am Ortsrand und am Rand eines kleinen Wäldchens, bietet gute Voraussetzungen für Erholung und naturnahe Freizeitgestaltung. Die von Wald- und Wiesenflächen geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Aufenthalten im Grünen ein.

Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote im nahegelegenen Wermsdorf in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Oschatz, Torgau und Leipzig ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit des Wochenendgrundstücks.

Dieses Wochenendgrundstück befindet sich in idyllischer Lage am Ortsrand des Wermsdorfer Ortsteils Gröppendorf und umfasst ca. 1.631 m² Eigentumsland. Es handelt sich um ein eigenständiges Grundstück ohne Zugehörigkeit zu einer Bungalowgemeinschaft. Die Lage am Rand eines kleinen Waldstücks bietet ein naturnahes Umfeld und ein angenehmes Maß an Ruhe.

Bebaut ist das Grundstück mit einem in massiver Bauweise errichteten Bungalow aus dem Jahr ca. 1975. Die Wohn-fläche von ca. 25 m² verteilt sich auf einen Wohn- und Schlafraum, eine separate kompakte Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Direkt am Eingangsbereich befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Grundstück und die umliegende Grünfläche. Ergänzt wird die Bebauung durch eine separat stehende Garage. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Modernisierungsmaß-nahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Fassadendämmung einschließlich Fassadenanstrich, die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen sowie die vollständige Erneuerung der Fußbodenbeläge mit Fliesen. Die vorhandenen Holzverbundfenster sind mit Fensterläden ausgestattet.

Ein Schornstein ist vorhanden. Nach entsprechender Abnahme durch den zuständigen Schornsteinfeger besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube. Nach einer geringfügigen Anpassung der Wasserleitung ist zudem eine ganzjährige Nutzung des Bungalows möglich.

Die ruhige Lage am Rand eines kleinen Waldstücks sowie die Größe des Grundstücks bieten gute Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte im Grünen. Gleichzeitig stehen ausreichend Freiflächen für individuelle Freizeit- und Er-holungszwecke zur Verfügung.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich baurechtlich ausschließlich um ein Wochenendgrundstück handelt. Die Nutzung dient daher vorrangig Erholungs- und Freizeitzwecken.