Das hier angebotene Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße in der schönen Kleinstadt Mügeln im Landkreis Nordsachsen. Gegenüberüber befindet sich ein öffentlicher PKW Stellplatz, welcher eine gewerbliche Nutzung des Objektes begünstigen würde.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Mehrfamilienhäusern (Reihenhäuser) geprägt. Das Mügelner Stadtzentrum ist zu Fuß, in ca. 3 Minuten zu erreichen.

In der Kleinstadt leben derzeit ca. 6.500 Einwohner. Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kindertageseinrichtungen sowie soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Verkaufsobjekt.

Gelegen im schönen Döllnitztal können Sie sich bei Wanderungen und Radtouren durch den angrenzenden Wermsdorfer Forst erholen. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind hier mit einem von 16 Geoparks in Deutschland, die Erlebniswelt Kaolin, das Schloss Ruhetal ein noch aktiver Schmalspurbahnhof und ein Freibad.

Eine gute Verkehrsanbindung für Pendler, in die Richtungen Leipzig, Dresden oder Chemnitz ist unter andern durch die nur 8 km entfernte Autobahnanschlussstelle der A 14 in Leisnig gewährleistet

Das Grundstück umfasst eine Größe von etwa 700 m² und ist mit zwei ehemaligen Wohn- und Geschäftshäusern bebaut. An die Wohnbebauung schließt sich noch eine Grünfläche, die an einer Einliegerstraße endet an.

Beide Häuser sind im inneren miteinander verbunden. Das Erdgeschoss hat eine Gewerbefläche von ca. 100 m². In den beiden oberen Etagen waren insgesamt vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen von insgesamt ca. 160 m² vorhanden.

Durch den langen Leerstand ist das Objekt stark sanierungsbedürftig. Ein Teil des Haus muss gestützt werden, daher bietet sich ein teilweiser Rückbau der jetzigen Bebauung an um Platz für ein neues Wohnhaus zu schaffen.  Die andere Haushälfte ist stabil und nutzbar.