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Referenznummer: oz05651      
Lage :

Die Stadt Oschatz liegt im Herzen von Sachsen etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. In Oschatz leben derzeit ca. 15.000 Einwohner.

Das Verkaufsobjekt liegt nur wenige Fußminuten vom Oschatzer Stadtzentrum entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und sozialen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch Kindertageseinrichtungen und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Grundstück: 
ca. 581 m²
Gesamtnutzfläche: 
ca. 250 m² vereilt auf Gewerbefläche ca. 123 m² und Verwaltung/Servicefläche ca.127 m²
Referenznummer: oz05651

Kaufpreis: VB 119.000,00 €
Käuferprovision: 7,70% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 26.03.2021
Gültig bis: 25.03.2031
Energiebedarfskennwert: 178.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt Baujahr: 1982
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:

Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Größe von ca. 581 m² und ist mit einem zweigeschossiges Büro-gebäude , 3 Garagen, einer Werkstatt, einen Schuppenge-bäude und 3 Carportstellplätzen bebaut. Das Bürogebäude wurde ca. 1982 in massiver Bauweise errichtet.

Die zur Verfügung stehende Bürofläche von ca. 127 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Büroraum, die Kaffeeküche, ein erst 2016 modernisiertes Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC) und der Heizraum. Im Obergeschoss ist ein großer und zwei kleine Büroräume, eine Kaffeeküche und ein weiteres WC untergebracht.

Die vorhandenen 3 Garagen in Massivbauweise mit Flachdach (Baujahr ca.1982) werden wie folgt genutzt:

- Garage 1 (am Bürogebäude) = ca. 30 m², Stroman-schluss vorhanden + beheizbar - wird als Nebengelass und Archivraum genutzt,

- Garage 2 (neben der Außentreppe) = ca. 15 m², Strom-anschluss vorhanden + beheizbar,-

- Garage 3 (neben der Außentreppe) = ca. 13 m² Strom-anschluss vorhanden

Das massive Werkstattgebäude, Baujahr ca. 1982 hat eine Nutzfläche von etwa ca. 63m²,verfügt über einen Strom-anschluss und ist beheizbar. Das massive Schuppengebäude, Baujahr ca. 1982 ist teilweise unterkellert und wurde bisher als Abstellfläche und Fahrradraum genutzt. Neben dem Schuppengebäude steht der Carport, Baujahr 2008/2009, dieser bietet Platz für 3 PKW.

Ausstattung:
- Kunststofffenster ca. 2007
- ca. 2007 Eingangs- und Innentür im Erdgeschoss, Dacheindeckung sowie Elektroinstallation erneuert
- Gaszentralheizung Bj. ca.1997
- ca. 2016 Sanitärbereich im EG erneuert
- ca. 2017 Fassadenanstrich
- 3 Garagen ( 2 beheizbar )
- Carport mit drei Stellplätzen Bj. 2008/2009
- Grundstück ist eingefriedet ( Betonmauer + Zaun)
Kaufpreis: VB 119.000,00 €
Käuferprovision: 7,70% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 28.01.2023.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Werkstattgebäude
Vorschau Objekt: Carport und Schuppengebäude