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Referenznummer: da05637      
Lage :
Schmannewitz ist ein Ortsteil der Stadt Dahlen in Sachsen, ca. 50 km von Leipzig entfernt. Am Südrand des großen Waldgebietes "Dahlener Heide" gelegen, gilt Schmannewitz schon sehr lange als Kur- und Erholungsort. Die Dahlener Heide bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Wandern, Radtouren und Nordic-Walking.
Grundstück : Die Gewerbeeinheit hat einen Miteigentumsanteil von 130,69/1000 verbunden mit dem Sondereigentum.
Nutzfläche: 
ca.75,5 m²
Erschließung : 
Strom, Gas, Wasser- und Abwasseranschluss öffentliches Netz vorhanden.
Referenznummer: da05637

Kaufpreis: VB 43.000,00 €
Käuferprovision: 3570,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 07.10.2018
Gültig bis: 07.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 108.0 kWh/(m²a)
Objekt Baujahr: 1996
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Das zum Verkauf stehende Ladengeschäft wird derzeit als gut gehendes Bäckereifachgeschäft & Cafe betrieben. Das Geschäft liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Ladenfläche von insgesamt ca. 75,5 m² und ca. 30 Sitzplätzen. Ausgestattet mit Verkaufstresen, Vorbereitungsküche, Gäste WC, Personal WC und einen zusätzlichen Lagerraum mit ca. 20 m² im vom Ladengeschäft aus direkt zugänglichen Keller. Außerdem steht noch eine Sonnenterrasse mit zusätzlichen ca. 16 Sitzplätzen zur Verfügung. Das Ladengeschäft befindet sich in einer Top Lage, gegenüber der MEDIAN Christian-Bernhart-Klinik und "Rehabilationsklinik" Dahlener Heide. Das Objekt ist in einem guten und gepflegten Zustand und kann sofort, auch mit Inventar, übernommen werden.
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Wirtschaftsraum im Keller
- Gäste WC und Personal WC
- kleine Vorbereitungsküche inkl. Geräte
- Verkaufsraum mit ca. 30 Sitzplätzen
- Terrasse mit Freisitz ca. 16 Sitzplätze
- Außenstellplatz
- Verkaufstresen
- Bestuhlung
Kaufpreis: VB 43.000,00 €
Maklercourtage: 3570,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 19.06.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Sonnenterrasse
Vorschau Objekt: kleine Küche
Vorschau Objekt: Innenansicht
Vorschau Objekt: WC
Vorschau Objekt: Lagerraum Keller
Vorschau Objekt: Außenansicht
Vorschau Objekt: Blick zur Kurklinik