Rolke-Immobilien Kopfgrafik
Newsletter Kopf
Referenznummer: wer12450      
Lage :
Luppa ist ein Ortsteil der Gemeinde Wermsdorf im Landkreis Nordsachsen und liegt an der Bundesstraße 6 zwischen Leipzig und Dresden in der Nähe der Bundesautobahn 14. Die nächst größeren Städte Wermsdorf, Dahlen und Oschatz erreicht man in ca. 4, 6 bzw. 11 km. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle) ist gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleinere Dienstleistungsunternehmen befinden sich im Ort. Das Mehrfamilienhaus befindet sich schön gelegen in zweiter Baureihe am Ortsrand. Das Luppa´er Naturbad ist fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt und bietet in den warmen Sommermonaten angenehme Abkühlungsmöglichkeiten.
Baujahr : 
ca. 1959
Wohnfläche : 
ca. 48 m²
Referenznummer: wer12450

Kaufpreis: VB 23.500,00 €
Käuferprovision: 1925,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 27.06.2018
Gültig bis: 27.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 111.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Objekt Baujahr: 1959
Heizungsart: Gaszentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250
Beschreibung / Aufteilung:

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die 2- Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen ca. 48 m² Wohnfläche.

Der Zustand ist als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen, da die Wohnung seit Mitte der 1990 Jahre bis 04/2022 dauerhaft vermietet war und in diesen Zeitraum keine größeren Modernisierungsmaßnahmen im Wohnungsbereich durchgeführt wurden.

Zur Wohneinheit gehört noch ein Abstellraum im Keller. Der Hausgemeinschaft stehen der Wäscheboden sowie im Keller der Trockenraum & der Fahrradraum zur gemein-schaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das gesamte Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Nach erfolgter Modernisierung steht einem Einzug bzw. der Vermietung der Wohnung nichts im Wege.

Gern können Sie uns kontaktieren und einen unverbindli-chen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung:
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Elektrik alt
- Gaszentralheizung
- Wäscheboden
- Abstellraum im Keller
- Fahrradkeller
- Wäscheplatz
- PKW Außenstellplatz
Kaufpreis: VB 23.500,00 €
Käuferprovision: 1925,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 07.12.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Hausansicht 3
Vorschau Objekt: Bad Bild 1
Vorschau Objekt: Bad Bild 2
Vorschau Objekt: Küche
Vorschau Objekt: Wohnzimmer
Vorschau Objekt: Wohnzimmer Bild 2
Vorschau Objekt: Schlafzimmer
Vorschau Objekt: Elektrik
Vorschau Objekt: Elektrik
Vorschau Objekt: Treppenhaus
Vorschau Objekt: Boden
Vorschau Objekt: Kellerabstellraum