Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von Oschatz. Das historische Stadtzentrum erreichen Sie in nur etwa 5 Gehminuten. Dort erwartet Sie eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben, Restaurants sowie Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs ist durch Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet.

Darüber hinaus sorgt die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B6 für eine schnelle regionale Anbindung. Die Autobahn A14 ist in ca. 20 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1989 errichteten Mehrfamili-enhauses. Das Gebäude präsentiert sich dank kontinuierlicher Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Gesamtzustand. Bereits Mitte der 1990er-Jahre wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. In den Folgejahren erfolgten weitere Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen durch die Eigentümergemeinschaft, unter anderem an der Gebäudehülle, dem Dach sowie im Treppenhaus. Darüber hinaus wurde die Heiztherme der Wohnung im Jahr 2025 erneuert.

Auf rund 62 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die Wohnung selbst befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen, sind jedoch umfangreichere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Insbesondere das Badezimmer und die Küche bedürfen einer grundlegenden Erneuerung, da eine reine Renovierung hier nicht mehr ausreichend ist. Darüber hinaus sollten im Zuge der Arbei-ten auch die Wand-, Boden- und Deckenbeläge in der gesamten Wohnung erneuert werden. Die Elektrik sowie die sanitären Installationen entsprechen in wesentlichen Teilen noch dem Baujahr und sollten bei der Modernisierung ebenfalls berücksichtigt werden.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger, die den Wert der Immobilie durch gezielte Modernisierungen steigern möchten. In Verbindung mit dem gepflegten Wohnumfeld und der soli-den Bausubstanz eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen.