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Referenznummer: oz12433      
Provisionsfrei
Lage :
Die Stadt Oschatz liegt im Herzen von Sachsen etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. In Oschatz leben derzeit ca. 15.000 Einwohner. Die Wohnanlage liegt nur wenige Fußminuten vom Oschatzer Stadtzentrum entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und sozialen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch Kindertageseinrichtungen und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Wohnfläche: 
ca. 47 m²
Mieteinnahmen: 
ca. 3.031,00 € p.a.
Referenznummer: oz12433

Kaufpreis: VB 24.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 27.06.2018
Gültig bis: 27.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 110.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Objekt Baujahr: 1966
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Bei der angeboten Eigentumswohnung handelt es sich um eine Zweiraumwohnung, im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 70 Wohneinheiten, unweit vom Oschatzer Stadtzentrum.
Aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad (Wanne, WC und Waschtisch) und Wohnungsflur mit insgesamt ca. 47 m². Der zur Wohnung gehörenden Pkw - Stellplatz und der Abstellkeller vervollständigen das Angebot.
Die Wohnung bietet durch Ihre Größe, die Lage im zweiten Obergeschoss und den Wohnungsgrundriss beste Voraussetzung für lange Miet- Verweildauern und nur kurze Leerstände bei Mieterwechsel. Der derzeitige Mieter ist bereits seit ca. 1996 glücklich mit dieser Wohnung, die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 3.031,80 €.
Der Gesamtzustand der Wohnung ist funktionell in Ordnung, allerdings sollte bei dem nächsten Mieterwechsel eine Modernisierung der Wohnung eingeplant werden. Die letzte Modernisierung, zumindest in Teilbereichen, fand zwischen 1991 und 1996 statt.

Verschaffen Sie sich gern einen eigenen Eindruck vom Objekt und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung (Baujahr Therme 2019)
- Tageslichtbadezimmer
- Waschmaschinenstellplatz
- Pkw Stellplatz
- Abstellkeller
Kaufpreis: VB 24.000,00 €
Käuferprovision: Provisionsfrei!

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 28.09.2020.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Ansicht Badezimmer