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Referenznummer: oz12432      
Lage :
Die Stadt Oschatz liegt im Herzen von Sachsen landschaftlich sehr schön gelegen am Rande des Wermsdorfer Forstes etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. In Oschatz leben derzeit ca. 15.000 Einwohner. Das Wohnhaus liegt nur wenige Fußminuten vom Oschatzer Stadtzentrum entfernt. Die Große Kreistadt Oschatz bietet Ihnen Schulen (Grundschule, Mittelschule Gymnasium), Kindertageseinrichtungen, allerlei Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie auch eine gute ärztliche Abdeckung. Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Zschöllau.
Wohnfläche : 
ca. 64 m²
Hausgeld : 
ca. 160,00 € p.m.
Referenznummer: oz12432

Kaufpreis: VB 26.000,00 €
Käuferprovision: 1785,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 18.12.2018
Gültig bis: 17.12.2028
Energiebedarfskennwert: 258.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1972
Heizungsart: Gasetagenheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten am Stadtrand von Oschatz. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung bietet Ihnen etwa 64 m² Wohnfläche. Vom zentralen Wohnungsflur gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss, das Kinderzimmer/ Arbeitszimmer, die Küche, das elterliche Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme, diese wurde 2019 erneuert. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung letztmalig renoviert und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. So wurden die Fußbodenbeläge in allen Wohnräumen erneuert und auch das Bad wurde modernisiert. Die Wohnung ist somit sofort nach einigen kleineren Renovierungsarbeiten bezugsfertig /vermietbar. Derzeit werden im Haus die kompletten Wasser- und Abwasserinstallationen (Hauptstränge) erneuert. Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum. Zur allgemeinen Nutzungen stehen ein Fahrradraum und Wäschetrockenraum zu Verfügung. Ein Wäschetrockenplatz befindet sich hinter dem Haus. Für Kapitalanleger wäre noch zu erwähnen, dass die letzte Nettokaltmiete 3.120 € p.a. betragen hat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung:
- unterkellert
- Baujahr ca. 1972
- Sanierung/Modernisierung Wohnung, 2016
- Gasetagenheizung
- Heizungs-und Warmwassertherme 2019 erneuert
- Wasser- und Abwasserinstallation (Hauptstränge) 2020 erneuert
- Kunststofffenster mit Rollläden 1995
- Balkon
- Kellerraum
Kaufpreis: VB 26.000,00 €
Käuferprovision: 1785,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 28.09.2020.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hauseingang
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Hausansicht 3
Vorschau Objekt: Wäscheplatz
Vorschau Objekt: Treppenhaus
Vorschau Objekt: Badezimmer
Vorschau Objekt: Küche
Vorschau Objekt: Kinder/Arbeitszimmer
Vorschau Objekt: Heizung
Vorschau Objekt: Keller