Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich nahe dem Stadtzentrum, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, in der schönen Kleinstadt Mügeln im Landkreis Nordsachsen. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Mügelner Stadtzentrum ist zu Fuß, in ca. 3 Minuten zu erreichen.

In der Kleinstadt leben derzeit ca. 6.500 Einwohner. Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kindertageseinrichtungen sowie soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung zum Verkaufsobjekt. Eine gute Verkehrsanbindung für Pendler, in die Richtungen Leipzig, Dresden od. Chemnitz ist unter andern durch die nur 8 km entfernte Autobahnanschlussstelle der A 14 in Leisnig gewährleistet.

Gepflegte 3-Raumwohnung mit Stellplatz, Gartenanteil und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die angebotene 3-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhau-ses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Das ruhige und angenehme Wohnumfeld sowie die praktische Raum-aufteilung machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Räume sind bequem über den zentralen Woh-nungsflur erreichbar, wodurch eine optimale Nutzung der Wohnfläche gewährleistet wird.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und guten Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die kleine Küche ist zweckmäßig geschnitten und bietet Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Mit einer modernen Gestaltung lässt sich hier ein praktischer und gemütlicher Kochbereich schaffen.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Waschmaschinen-anschluss.

Vor einem Neubezug oder einer Vermietung empfiehlt sich eine Modernisierung/Renovierung, mit einem frischen Wandanstrich lässt sich die Wohnung zusätzlich optisch aufwerten und in neuem Glanz erstrahlen. Bereits erneuert wurden die Fußböden im Wohn-, Schlaf- sowie Gästezimmer.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das umfangreiche Zusatzangebot: eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus Garage Gartenanteil auf dem Grundstück zur privaten Nutzung separater Schuppen mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit eigener Kellerraum gemeinschaftlich nutzbarer Wäschetrockenraum zusätzliche Dachbodenkammer.

Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und überzeugt durch ihre praktische Ausstattung sowie das gepflegte Gesamtbild der Wohnanlage.

Fazit

Eine interessante Immobilie mit Potenzial in ruhiger Wohnlage – ideal für Eigennutzer, kleine Familien oder Kapital-anleger, die eine gepflegte Wohnung mit Entwicklungs-möglichkeiten suchen. Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.