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Referenznummer: mgl12444      
Lage:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich nahe dem Stadtzentrum, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, in der schönen Kleinstadt Mügeln im Landkreis Nordsachsen. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Mügelner Stadtzentrum ist zu Fuß, in ca. 3 Minuten zu erreichen. In der Kleinstadt leben derzeit ca. 6.500 Einwohner. Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kindertageseinrichtungen sowie soziale Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Verkaufsobjekt. Eine gute Verkehrsanbindung für Pendler, in die Richtungen Leipzig, Dresden od. Chemnitz ist unter andern durch die nur 8 km entfernte Autobahnanschlussstelle der A 14 in Leisnig gewährleistet.
Baujahr: 
ca. 1925
Wohnfläche: 
ca. 71,81 m²
Erschließung: 
-Strom/ Wasser/Abwasseranschluss vorhanden
Referenznummer: mgl12444

Kaufpreis: VB 47.000,00 €
Käuferprovision: 1925,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 07.12.2018
Gültig bis: 07.12.2028
Energieverbrauchskennwert: 125.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Objekt Baujahr: 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
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Beschreibung / Aufteilung:
Die angebotene 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 71,81 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die 2-Raumwohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer (Fenster + Wanne). Die Küche wurde 2012 saniert, die vorhandene Einbauküche kann gegen eine extra Zahlung übernommen werden. Über das Treppenhaus gelangt man in zwei weitere kleine Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Diese können als Jugend- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig/vermietbar.

Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden. Eine Bodenkammer gehört ebenfalls mit zur Wohneinheit sowie ein eigener Pkw Stellplatz.

Ein kleiner Garten mit Gartenlaube (ohne Strom und Wasseranschluss) steht den Mietern/Eigentümer zur Nutzung zur Verfügung. Dieser befindet sich direkt neben dem Wohnhaus.

Die Fassade inkl. Wärmedämmverbundsystem, die Dacheindeckung und die Zentralheizung wurde Mitte der 90iger Jahre saniert.

Haben wir Ihr Interesse an diesen Objekt geweckt, dann vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
- unterkellert 1 Abstellraum
- 1 Bodenkammer
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster ca. 1994
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Einbauküche gegen auf Aufpreis möglich
- 1 PKW Stellplatz
- Gartenteil zur Nutzung (ohne Strom und Wasseranschluss)
Kaufpreis: VB 47.000,00 €
Käuferprovision: 1925,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 07.12.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Ansicht Wohnhaus 2
Vorschau Objekt: Gartenlaube
Vorschau Objekt: Küche
Vorschau Objekt: Wohnzimmer
Vorschau Objekt: Bad
Vorschau Objekt: Schlafzimmer
Vorschau Objekt: Kinder- oder Jugendzimmer im Dachgeschoss
Vorschau Objekt: Flur
Vorschau Objekt: Abstellkeller