Die Stadt Dahlen liegt im Landkreis Nordsachsen und befindet sich landschaftlich am Rand der Dahlener Heide. Die Stadt liegt rund 12 km südlich des Mittelzentrums Oschatz sowie etwa 19 km von Wurzen und 20 km von Torgau entfernt. Durch die Verbindung aus kleinstädtischer Infrastruktur, guter regionaler Erreichbarkeit und der Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten bietet Dahlen ein attraktives Wohnumfeld. Die hier beschriebene Eigentumswohnung befindet sich am Zentrumsrand von Dahlen in einem gepflegten und überwiegend ruhig geprägten Wohngebiet.

Durch die Nähe zum Zentrum sind Geschäfte, medizinische Einrichtungen und weitere Versorgungsangebote auf kurzen Wegen erreichbar. Dahlen verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof Dahlen an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem mit dem Regional-Express RE50. Für Familien bietet Dahlen eine örtliche Grundschule. Die befindet sich in der Max-Hupfer-Straße und stellt die wohnortnahe schulische Grundversorgung sicher. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Durch die vorhandenen Bus- und Bahnverbindungen sind diese Schulstandorte aus Dahlen erreichbar.

Zum Verkauf steht 4-Raum-Eigentumswohnung in Dahlen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er-Jahren mit insgesamt 24 Wohneinheiten und bietet auf ca. 71,66 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster wodurch der Wohnbereich freundlich wirkt. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für die Einrichtung eines funktionalen Küchenbereichs. Das Tageslichtbad (ca. 1995 modernisiert) ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme Belichtung und Belüftung.

An der Wohnung und am Gemeinschaftseigentum wurden im Laufe der Jahre verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Auch am Gebäude wurden bereits umfangreiche Maßnah-men vorgenommen. In den Jahren 1995/1996 erfolgten unter anderem die Erneuerung der Ver- und Entsorgungs-leitungen, der Austausch der Fenster mit Rollläden, ein Vollwärmeschutz der Kellerdecke sowie die Isolierung der obersten Geschossdecke. Die Heiztechnik des Gebäudes wurde im Jahr 2019 erneuert und wird mit Gas betrieben.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein Wäscheplatz direkt am Haus sowie der Dachboden zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Direkt am Haus befinden sich PKW-Stellplätze ohne eine feste Zuordnung, sodass die vorhandenen Stellflächen gemeinschaftlich genutzt werden.