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Referenznummer: da12422      
Lage:
Dahlen ist eine Stadt in Sachsen im Landkreis Nordsachsen. Bekannt ist Dahlen als Sackhupperstadt und als das Tor zur Dahlener Heide. Die größeren Nachbarorte sind die Gemeinde Wermsdorf (11 km) und die Städte Oschatz (12 km), Wurzen (19 km) und Torgau (20 km). Die Bundesstraße 6 führt bei Neuböhla durch den Süden des Gemeindegebietes. Auch die Bahnstrecke Leipzig–Dresden führt durch das Gemeindegebiet (Bahnhof Dahlen). Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig in nur wenigen Augenblicken.
Wohnfläche : 
ca. 66,17m²
Hausgeld/Rücklage: 
Hausgeld 120,54 € p.m.
Rücklage 15,33 € p.m.
Erschließung: 
- Wasser- und Abwasseranschluss öffentliches Netz
- Stromanschluss vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
Referenznummer: da12422

Kaufpreis: VB 26.000,00 €
Käuferprovision: 3570,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 25.10.2018
Gültig bis: 24.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 71.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Objekt Baujahr: 1995
Heizungsart: Gasetagenheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Im 1. Obergeschoss eines kleinen 4 Familienhauses befindet sich die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung. Das Vierfamilienwohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ca. 1995 im Bezug auf das Dach, die Fassade und die Fenster grundlegend saniert. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Dreiraumwohnung in teilweise modernisierten Zustand mit einer Wohnfläche von ca. 66 m². Die Wohnräume erreichen Sie alle vom zentralen Wohnungsflur und gelangen in das elterliche Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Kinder- oder Gästezimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Dusche. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Bodenkammer und zwei Kellerräumen. Außerdem steht Ihnen zusätzlich im Keller noch der Waschmaschinenraum zur Nutzung zur Verfügung. Der Wäscheplatz befindet sich direkt am Haus. Die Eigentumsanlage ist in einen gepflegten Zustand.
Ausstattung:
- voll unterkellert
- 2 Kellerräume,
- Bodenraum - (Sondernutzungsrecht)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Elektrik teilweise erneuert
- Bad mit Fenster und Dusche sowie Waschmaschinenstellplatz
- Gasetagenheizung
- Waschmaschinenraum im Keller
- Wäscheplatz
Kaufpreis: VB 26.000,00 €
Maklercourtage: 3570,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 21.02.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Umgebung
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Wäscheplatz
Vorschau Objekt: Schlafzimmer
Vorschau Objekt: Küche
Vorschau Objekt: Kinder-oder Gästezimmer
Vorschau Objekt: Wohnungsflur
Vorschau Objekt: Badezimmer
Vorschau Objekt: Wohnzimmer
Vorschau Objekt: Bodenkammer
Vorschau Objekt: Kellerraum