Lage:
Die Zweiraumwohnung befindet sich in der Stadt Dahlen im Landkreis Nordsachsen, auch "Sackhupperstadt Dahlen" genannt, unweit vom Stadtzentrum in einer verkehrsgünstigen und gefragten Wohngegend. Das ruhige Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. In der schmucken Kleinstadt leben ca. 4300 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt als das Tor zur Dahlener Heide. Die nächst größeren Städte sind Oschatz in ca. 12 km Entfernung und Torgau in ca. 20 km Entfernung. Die Bundesstraße 6 führt bei dem nahe gelegenen Ort Neuböhla durch das Gemeindegebiet. Dazu ergänzend verfügt Dahlen über einen Bahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke zwischen Leipzig und Dresden. Der Anschluss an die Bundesstraße 6, eine wichtige Verkehrsroute für den Nah- und Fernverkehr, ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen Anbindungen an die Staatsstraßen S24, S27 und S29, die durch das Gemeindegebiet führen und eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie ärztliche Einrichtungen sind in direkter Nähe zur Wohnung und somit bequem zu Fuß erreichbar.

Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 03.09.2018
Gültig bis: 03.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 104.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Objekt Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Beschreibung / Aufteilung:
Die Wohnung empfängt Sie über einen kleinen, aber gut strukturierten Eingangsflur, der als praktischer Verteiler dient und Zugang zu allen weiteren Räumen bietet.
Direkt vom Flur gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer, dass durch seine Fensterfront besonders lichtdurchflutet ist. Hier genießen Sie ein modernes, offenes Ambiente, das durch die angrenzende Balkontür einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein – perfekt für sonnige Tage oder gemütliche Abende im Freien. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Flur und überzeugt durch seine ruhige, gemütliche Atmosphäre. Das helle Licht, das durch die Fenster fällt, schafft eine angenehme, entspannende Umgebung zum Erholen. Neben dem Schlafzimmer liegt die kleine, aber gut ausgestattete Wohnküche. Sie ist ideal für eine gemütliche Zubereitung von Mahlzeiten und bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Auch hier sorgt die Helligkeit durch die Fenster für eine freundliche und einladende Stimmung. Alle Wohnräume dieser Wohnung zeichnen sich durch ihre besonders einladende und helle Atmosphäre aus. Die optimalen Lichtverhältnisse sorgen dafür, dass Sie sich hier schnell zu Hause fühlen. Die gute Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung und macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare.