Lage:
Die Wohnung befindet sich in dem am Rande der Dahlener Heide liegenden Ort Sitzenroda. Sitzenroda liegt im Landkreis Nordsachsen und gehört zur Gemeinde Belgern - Schildau. Der Ort verfügt über einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, gastronomische Einrichtungen und einer Kindertagesstätte. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ort (ca.958 Einwohner), einem Ortsteil der Gemeinde Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen. Sitzenroda liegt direkt am Rand der malerischen Dahlener Heide und bietet damit ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein besonderer Pluspunkt ist die direkte Nähe zum Wald: Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur das Genießen der Stille beginnen direkt vor der Haustür. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass umliegende Städte gut erreichbar bleiben. Sitzenroda verbindet somit ländliche Ruhe mit praktischer Anbindung und lebenswerter Infrastruktur.

Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 05.10.2018
Gültig bis: 04.10.2028
Energiebedarfskennwert: 163.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt Baujahr: 1994
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Beschreibung / Aufteilung:
Diese charmante Einraumwohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit einem sehr gut nutzbaren Grundriss. Der Raum ist so geschnitten, dass sich der Schlafbereich problemlos platzieren lässt, ohne vom Eingangsbereich aus sichtbar zu sein. Durch den Einsatz von Raumteilern kann zudem eine angenehme Trennung von Wohnen und Schlafen geschaffen werden. Die Wohnung verfügt über eine kleine Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen und für einen gemütlichen Essbereich bietet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, ideal für Singles oder Pendler.