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Referenznummer: 17      
Lage:
Die Gemeinde Ostrau liegt im Landkreis Mittelsachsen in der Lommatzscher Pflege ziemlich mittig zwischen den sächsichen Großstädten Dresden und Leipzig. Die nächstgrößeren Städte sind die ca. 10 km nordöstlich liegende Kreisstadt Döbeln und die ca. 15 km südwestlich liegende Stadt Riesa. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 169. Über diese ist auch eine direkte Anbindung an die ca. 5 km entfernt verlaufende A14 mit Ihrer Anschlussstelle in Döbeln - Nord gewährleistet. Die gute Verkehrsanbindung wird noch durch einen Bahnhof und den Anschluss an die Bahnstrecke Riesa-Chemnitz vervollständigt. Wirtschaftlich ist Ostrau jahrhundertelang durch den Abbau von Kalk geprägt wurden. Auch heute noch wird der Kalkabbau von einen Betrieb fortgeführt. Die günstige Verkehrslage führte zu der 1990 erfolgten Grundsteinlegung des Ostrauer Gewerbegebietes. Heute sind im Gewerbegebiet ca. 59 Firmen hier ansässig.
Besonderheit: kalte Betriebskosten: 80 €
Heizkosten: 95 € (Heizkosten müssen vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt werden)
Wohnfläche: 
ca. 61,8 m²
Referenznummer: 17

Kaltmiete: 319,00 €
Nebenkosten: 175,00 €
Warmmiete: 494,00 €
Mietkaution: 2 Monatsmieten (MoMi)
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 16.05.2010
Gültig bis: 16.05.2020
Energiebedarfskennwert: 144.4 kWh/(m²a)
Objekt Baujahr: 1974
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
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Beschreibung / Aufteilung:
Die Dreiraumwohnung im Erdgeschoss ist in einem super Zustand und sofort bezugsfertig. Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer (mit Wanne und Fenster) ist die Wohnung perfekt geeignet für eine kleine Familie. Die Bodenbeläge teilen sich auf in moderne Fußbodenfliesen im Bereich des Wohnungsflurs, der Küche und des Badezimmers. In den übrigen Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Die Etagenheizung der Wohnung wird mit Gas beheizt. Hier haben Sie die Möglichkeit sich Ihren eigenen Gasversorger auszusuchen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabstellraum und ein Trockenraum auf dem Dachboden.
Ausstattung:
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Kellerabstellraum
- Trockenboden
- Etagenheizung (Gas)
- Garage möglich (25 €/monatlich)
Kaltmiete: 319,00 €
Nebenkosten: 175,00 €
Warmmiete: 494,00 €
Mietkaution: 2 Monatsmieten (MoMi)

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 21.02.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Wohnzimmer
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Vorschau Objekt: Küche
Vorschau Objekt: Tageslichtbad
Vorschau Objekt: Gastherme im Bad