Lage :
Glossen liegt ruhig und ländlich, aber dennoch verkehrstechnisch gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Mügeln ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie kulturelle Angebote. Die B6 und B169 sind nicht weit entfernt und ermöglichen eine gute Anbindung nach Oschatz, Döbeln oder auch Leipzig. Auch der ÖPNV ist vorhanden – eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und verbindet Glossen mit den umliegenden Ortschaften.

Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 31.03.2025
Gültig bis: 31.03.2035
Energiebedarfskennwert: 251.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1958
Heizungsart: Ölzentralheizung

Beschreibung / Aufteilung:

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und vielfältigem Potenzial – ruhige Ortsrandlage in Glossen bei Mügeln

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in naturnaher, ruhiger Randlage des beschaulichen Ortes Glossen, einem Ortsteil von Mügeln im Landkreis Nordsachsen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 965 m² bietet das Objekt viel Raum für individuelles Wohnen – ob für Paare, Familien oder handwerklich begeisterte Eigennutzer mit dem Wunsch, sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. 

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand mit solider Bausubstanz. In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die eine gute Grundlage für zukünftige Renovierungen und Umgestaltungen schaffen: 

- Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern (ca. 1995) 

- Neueindeckung Dach (ca. 2000)

- teilweise Erneuerung der Elektroinstallation

- Einbau einer Öl-Zentralheizung (ca. 1997) 

- Modernisierung des Badezimmers (ca. 2022) 

Das Haus ist vollständig an die örtliche Infrastruktur angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße bereits vorhanden und kann bei Bedarf aktiviert werden – ideal für alle, die Wert auf schnelles Internet legen, z. B. für Homeoffice oder Streaming. 

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: 

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Windfang und Flur, das gemütliche Wohnzimmer mit einem funktionstüchtigen Kachelofen (aktuell zugelassen), die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein modernisiertes Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine kleine Werkstatt rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Handwerk. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer sowie ein kleines Durchgangszimmer, dass in der Vergangenheit als zweite Küche genutzt wurde. Hier bieten sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitszimmer oder Ankleide. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und dient als zusätzliche Abstellfläche. 

Grundstück und Außenbereich: 

Das sonnige Grundstück ist überwiegend als Gartenfläche angelegt und bietet jede Menge Platz für Erholung, gärtnerische Hobbys oder den Bau eines kleinen Gartenhauses. Direkt am Haus lädt eine gemütliche Terrasse mit elektrischer Markise zum Verweilen im Freien, ein perfekt für laue Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein angrenzender Schuppen bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Utensilien. 

Fazit:

Ein Haus mit Potenzial – sei es als gemütliches Zuhause für die Familie oder als Projekt für kreative Selbstverwirklichung. Die ruhige Lage am Ortsrand, das große Grundstück und die bereits durchgeführten Modernisierungen machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort – wir freuen uns auf Sie!