Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Sömnitz bei Ostrau und liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Durch die Lage ohne Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Sömnitz überzeugt durch seine dörfliche Struktur mit viel Grün, Feldern und gewachsener Umgebung. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Die nahegelegenen Städte Döbeln, Mügeln, Ostrau und Oschatz bietet eine umfassende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften sowie gastronomischen Einrichtungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraßen in der Umgebung sowie die A14 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Leipzig, Dresden und Chemnitz. Dadurch eignet sich der Standort ebenfalls hervorragend für Berufspendler.

Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Ostrau sowie in Döbeln und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gleiches gilt für die medizinische Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden.

Insgesamt verbindet die Lage in Sömnitz ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung – eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zur Stadt.

Zum Verkauf steht ein 1998 erbautes freistehendes Einfamilienhaus.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 653 m² Fläche. Neben dem Wohnhaus stehen ein separates Garten- bzw. Gerätehaus sowie eine Garage zur Verfügung, die insgesamt ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten bieten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und besticht durch eine ausgewogene Mischung aus Rasenflächen und gewachse-nem Baumbestand. So entstehen sowohl sonnige als auch angenehm schattige Bereiche – ideal für Familien und Gartenliebhaber.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich funktional auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Eingangsbereich mit Flur, der alle Räume des Erdgeschosses erschließt und einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Sommerabende. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstell- und Arbeitsfläche.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder zum Homeoffice nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie einen Wasch-tisch. Der darüberliegende Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum.

Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2008 durchgeführt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Nach kleineren, individuellen Renovierungsarbeiten kann die Immobilie zeitnah bezogen werden und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Hinweis zur aktuellen Nutzung:

Das Objekt wird derzeit noch von der pflegebedürftigen Eigentümerin bewohnt. Die Nutzung durch die Eigentümerin bleibt für einen vertraglich festgelegten Zeitraum von maximal 18 Monaten bestehen. Für diesen Zeitraum wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,00 € zzgl. Nebenkosten vereinbart.