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Referenznummer: lieb12471      
Lage :
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Gaunitz der Gemeinde Liebschützberg in ländlicher Umgebung. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und geringem Verkehrsaufkommen. Trotz der naturnahen Umgebung besteht eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Oschatz. Das Oschatzer Stadtzentrum (ca. 5 km), der Bahnhof (ca. 3km) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Baujahr : 
ca. 1985
Wohnfläche : 
ca. 58,00 m²
Hausgeld : 
300,90 € p.m.
Referenznummer: lieb12471

Kaufpreis: VB 48.000,00 €
Käuferprovision: 2700,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 11.09.2018
Gültig bis: 11.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 183.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt Baujahr: 1985
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
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Beschreibung / Aufteilung:

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten vor den Toren der Stadt Oschatz. Verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Fenster sowie einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der, der Wohnung zugeordnete Gartenanteil verfügt über eine Terrasse sowie ein kleines Gartenhaus mit Geräten und Möbeln. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und ist mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Die Wohnung wurde in den Jahren 2022 bis 2023 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen erneuert, die Elektrik komplett ausgetauscht, Decken abgehängt und mit integrierter Beleuchtung versehen sowie neue Zimmer Türen eingebaut. Die Böden sind durchgängig mit großformatigen, mattschwarzen Fliesen ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss sowie Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen ist vorhanden.

Ausstattung:

- Garage mit neuer Elektrik und Beleuchtung

- Keller mit neuer Elektrik und Beleuchtung

- Eingefriedeter Gartenanteil ca. 300 m² mit Strom- und Wasseranschluss, Terrasse und - Gartenhaus inkl. Geräte und Gartenmöbeln

- Wäscheplatz

- Kunststofffenster mit Rollläden

- Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1997

- Dacheindeckung ca. 2014 erneuert

Kaufpreis: VB 48.000,00 €
Käuferprovision: 2700,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 22.08.2025.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Gartenteil
Vorschau Objekt: Gartenteil
Vorschau Objekt: Garage
Vorschau Objekt: Küche
Vorschau Objekt: Badezimmer
Vorschau Objekt: Wohnzimmer
Vorschau Objekt: Schlafzimmer
Vorschau Objekt: Schlafzimmer B.4
Vorschau Objekt: keine Beschreibung
Vorschau Objekt: Sitzgruppe der Hausgemeinschaft
Vorschau Objekt: Hausansicht
Vorschau Objekt: Hausansicht
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