Der Bauernhof befindet sich im Ortsteil Clanzschwitz der Gemeinde Liebschützberg im Landkreis Nordsachsen. Bei Clanzschwitz handelt es sich um einen kleinen, ländlich geprägten Dorfkern mit nur rund 77 Einwohnern – entsprechend ruhig, beschaulich und familiär wirkt das Ortsbild.

Die Lage ist geprägt von der typischen Landschaft des sächsischen Hügellandes. Weitläufige Ackerflächen, Grünland und naturbelassene Areale umgeben den Ort, was ihm eine besonders idyllische und naturnahe Atmosphäre verleiht. Diese landwirtschaftlich dominierte Umgebung bietet viel Freiraum, Erholungspotenzial und einen idealen Rückzugsort vom Trubel größerer Städte.

Verkehrstechnisch ist Clanzschwitz über die Kreisstraße K 8931 gut in das regionale Straßennetz eingebunden. Der öffentliche Personennahverkehr wird unter anderem durch die Buslinie 764 gewährleistet, die den Ort mit der nahegelegenen Stadt Oschatz verbindet. Besonders morgens besteht eine direkte Verbindung, was für Pendler oder Schüler von Vorteil ist.

Die Erreichbarkeit umliegender Orte ist insgesamt gut:

Oschatz als nächstgrößere Stadt liegt etwa 7 km entfernt, Cavertitz rund 5 km, Strehla etwa 7 km, Dahlen ca. 12 km undMühlberg/Elbe rund 13 km.

uch größere Städte sind gut erreichbar – so beträgt die Entfernung zur Landeshauptstadt Dresden etwa 55 km.

Da Clanzschwitz ein sehr kleiner Ort ist, verfügt er nur über wenige eigene soziale Einrichtungen. Für Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungs- und Betreuungseinrichtungen nutzen die Bewohner überwiegend die Angebote der umliegenden Städte, insbesondere Oschatz und Strehla. Diese sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einschätzung:

Der Bauernhof eignet sich besonders für Menschen, die eine ruhige, naturnahe und abgeschiedene Wohnlage schätzen. Die idyllische Landschaft sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Oschatz sowie die Anbindung über Kreisstraßen und den ÖPNV genügend Flexibilität für Einkäufe, Versorgung und alltägliche Erledigungen. Ein eigenes Auto oder die Nutzung des Busverkehrs bleibt jedoch empfehlenswert, insbesondere für regelmäßige Pendelfahrten oder größere Besorgungen.

Im beschaulichen Ortsteil Clanzschwitz der Gemeinde Liebschützberg wird ein historischer Vierseitenhof mit gro-ßem Grundstück und umfangreichen Wohn- und Nutzflächen angeboten. Das Anwesen liegt ruhig in ländlicher Umgebung und bietet sowohl die Vorzüge des naturnahen Landlebens als auch eine gute Anbindung an die umlie-genden Städte und Orte. Teile der Gebäude stehen unter Denkmalschutz, was die historische Bedeutung des Objekts unterstreicht. Insgesamt ist die Anlage modernisie-rungsbedürftig, bietet jedoch ein sehr großes Potenzial für individuelle Anpassungen, Umbauten oder neue Nutzungskonzepte.

Grundstück und Hofanlage

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 4.437 m². Das Ensemble ist traditionell als Vierseitenhof angelegt und umfasst mehrere Gebäude um einen zentralen Innen-hof, der großzügige Bewegungs- und Gestaltungsmög-lichkeiten bietet. Hinter der Bebauung schließt sich ein Gartenbereich an, der zusätzlichen Raum für Freizeit, Na-tur oder kleinere Nutzungen bietet. Die Kombination aus Hof und Gartenfläche schafft ein klassisches, ländliches Anwesen mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Haupthaus / Wohnstallhaus
Das Haupthaus ist als Wohnstallhaus konzipiert: im Erdgeschoss befinden sich sowohl Wohnräume als auch die ehemaligen Stallungen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 79 m² und umfasst ein geräumiges Treppen-haus, eine traditionelle Bauernküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Direkt angrenzend liegen die ehemaligen Stallungen mit ca. 200 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt oder umgebaut werden können. Das Obergeschoss bietet ca. 264 m² Wohnfläche in insge-samt 16 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen – beispielsweise als Wohnräume, Arbeits- oder Hobbybereiche. Teilweise ist eine Ofenheizung vorhanden, die elektrische Anlage entspricht einem älteren Standard und sollte im Zuge der Modernisierung erneuert werden.

Nebengebäude

Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, darunter: Eine große Scheune, deren Dach kürzlich mit Blech erneuert wurde, Ein ehemaliges Stallgebäude, ebenfalls mit erneuertem Blechdach, Ein weiteres Stallgebäude. Alle Nebengebäude sind modernisierungsbedürftig, bieten jedoch durch ihre Größe, Struktur und historische Bauweise erhebliche Möglichkeiten für Umbauten, Lagerflächen oder alternative Nutzungen.

Bausubstanz und Modernisierungspotenzial

Die gesamte Anlage ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Historische Details, wie die klassischen Hof-strukturen, das Wohnstallhaus und die Fassaden der Nebengebäude, erhalten dabei den Charakter des Objekts und schaffen die Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Durch die Kombination aus Wohn- und großen Nutzflächen eignet sich das Anwesen sowohl für private Nutzung, Mehrgenerationenwohnen, landwirtschaftliche Nutzung als auch für gewerbliche oder touristische Konzepte. Der weitläufige Innenhof bildet das Zentrum der Anlage und schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre mit historischen Fassaden, viel Platz und hervorragenden Gestaltungsmöglichkeiten – ideal etwa für Gartenanlagen, Außenbereiche für Wohnen und Arbeiten oder auch für gewerbliche Konzepte. Hinter der Bebauung schließt sich der Gartenbereich an, der zusätzlichen Raum für Freizeit, Natur, Tierhaltung oder individuelle Projekte bietet.

Dieser Vierseitenhof ist ein außergewöhnliches Objekt für Menschen mit Liebe zur historischen Baukultur, die Freude an kreativen Sanierungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten haben und den Reiz eines authentischen ländlichen Anwesens zu schätzen wissen. Mit seiner Kombination aus großem Grundstück, umfangreichen Gebäudestrukturen und denkmalgeschützten Elementen bildet dieser Hof die perfekte Grundlage, um ein einzigartiges Lebens- oder Arbeitsprojekt zu verwirklichen.