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Referenznummer: oz04329      
Lage :
Das Grundstück hat eine Grundstückgröße von 360 m² und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Dieses befindet sich direkt im Stadtzentrum am historischen Marktplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen wie Kindergärtern, Schulen und Ärzte erreicht man in wenigen Gehminuten. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A 14, welche man in ca. 20 km erreicht.
Grundstück: 
ca. 360 m²
Wohnfläche : 
ca. 366,53 m²
Gewerbefläche: 
ca. 237,63 m²
Referenznummer: oz04329

Kaufpreis: VB 525.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 31.03.2014
Gültig bis: 31.03.2024
Energieverbrauchskennwert: 98.0 kWh/(m²a)
Objekt Baujahr: 1834
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein historiches Stadthaus in bester Wohn- und Geschäftslage Lage mitten im Oschatzer Stadtzentrum. Das Objekt wurde 2004 umfassend saniert. Die Sanierung beinhaltete sowohl die Außenerscheinung (Dach, Fassade und Fenster), wie auch den gesamten Innenausbau von der Leitungstechnik über die Wand, Decken und Fußbodenbeläge bis hin zur Raumaufteilung wurde das gesamte Objekt modernen Ansprüchen gerecht saniert. Das Objekt verfügt insgesamt über 4 Wohneinheiten, zum Teil ausgestattet mit Balkon oder Terrasse mit insgesamt 366 m² Wohnfläche, 2 Gewerbeeinheiten und 1 Ladengeschäft mit direkten Zugang zum Oschatzer Neumarkt. Sämtliche Wohneinheiten und das Ladengeschäft sind vermietet, nur die beiden Büroeinheiten sind zur Zeit leerstehend.

Bei Verkauf würden Sie ein 5 Jahresmietvertrag für das Eiscafe und die Betreiberwohnung mit Option übernehmen.
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Dachterrasse + Balkon
- teilweise unterkellert
- 4 Wohneinheiten
- 1 Ladengeschäft
- 2 Gewerbeeinheiten
- es besteht Denkmalschutz
Kaufpreis: VB 525.000,00 €
Maklercourtage: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 19.06.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Ansicht Wohn-und Geschäftshaus
Vorschau Objekt: Ansicht Wohn-und Geschäftshaus
Vorschau Objekt: Ansicht Marktplatz