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Referenznummer: oz02794a      
Neu verhandelt
Lage:
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der Kreisstadt Oschatz etwa 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Oschatz verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Kreisstadt ist landschaftlich schön gelegen. Der Wermsdorfer Wald und die Dahlener Heide sind in ca. 10 km zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht sowohl durch die Autobahnanschlussstelle zur A 14 im ca. 25 km entfernten Mutzschen, die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 6 und nicht zuletzt die in Oschatz bestehende gute Bahnanbindung an die Strecke Leipzig - Dresden.
Grundstück: 
ca. 480 m²
Wohnfläche: 
ca. 129 m²
Erschließung : 
Das Objekt ist vollständig erschlossen.
Referenznummer: oz02794a

Kaufpreis: VB 89.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 11.12.2016
Gültig bis: 10.12.2026
Energiebedarfskennwert: 306.0 kWh/(m²a)
Objekt Baujahr: 1890
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist bebaut mit einen ca. 1890 gebauten Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in drei kleinen Wohneinheiten mit insgesamt ca. 129 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 7.860,00 €.
Das Objekt befindet sich aufgrund regelmäßig durchgeführter Modernisierungsarbeiten, hauptsächlich in den Jahren 1992 bis 1994 (Fenster, Elektrik, Wasserleitungen und Zentralheizung......) und zuletzt 2017 (Dacheindeckung und Heiztherme), in einen guten Zustand. Die als Zweiraumwohnungen konzipierten Wohnungen verfügen jeweils über zwei Wohn- bzw. Schlafräume, Küche, Flur und Badezimmer.
In der Nähe des Stadtzentrums nicht selbstverständlich bietet das Grundstück den Mietern ausreichend Platz für zwei Pkw Stellplätze, eine Garage und einen kleinen Garten mit Wäscheplatz und Sitzecke.
Ausstattung:
- unterkellert (Waschkeller + Hausanschlussraum)
- Kunststofffenster mit Rollladen
- Sanierung zwischen 1992 - 1994 (Fenster, Elektrik, Wasser- und Heizleitung......)
- Gaszentralheizung 2017
- Dacheindeckung 2017 (Bitumschindeln)
- 2 PKW Außenstellplätze
- 1 Garage
- Garten mit Sitz / Grillecke
Kaufpreis: VB 89.000,00 €
Maklercourtage: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 21.02.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Garten
Vorschau Objekt: Rückansicht
Vorschau Objekt: Hauseingang
Vorschau Objekt: Treppenhaus
Vorschau Objekt: Zimmer DG
Vorschau Objekt: Badezimmer DG
Vorschau Objekt: Heizung