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Referenznummer: wer021002      
Lage :
Das angebotene Objekt befindet sich in einen Mitte der 1990 Jahre entstanden Wohngebiet am Wermsdorfer Ortsrand. Wermsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen. Im Ort befinden sich zwei Jagdschlösser der sächsischen Kurfürsten und Könige. Bekannt ist die Hubertusburg, die August der Starke Anfang des 18. Jahrhunderts errichten ließ. Die Ortschaft Wermsdorf ist staatlich anerkannter Erholungsort und ist besonders attraktiv durch die günstige Infrastruktur, die Bundesstraße 6 und die Bundesautobahn A 14 befinden sich in geringer Entfernung. Das Reihenmittelhaus befindet sich in Wermsdorf in einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Grundstück : 
ca. 314 m²
Wohnfläche : 
ca. 125 m²
Erschließung : 
Die öffentlichen Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Abwasser sind vorhanden.
Referenznummer: wer021002

Kaufpreis: VB 169.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 29.12.2018
Gültig bis: 28.12.2028
Energieverbrauchskennwert: 72.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Objekt Baujahr: 1996
Heizungsart: Gaszentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Zum Verkauf steht ein saniertes ein modernisiertes Reihenmittelhaus in Wermsdorf. Die Grundstücksgröße beträgt etwa 314 m² und besteht aus zwei Flurstücken, dem Hausgrundstück sowie einen dem Wohnhaus gegenüberliegenden zweiten Grundstücksteil, welche mit einer Fertigteilgarage bebaut ist und Ihnen zusätzliche Nutzfläche in Form eines kleinen Gartenteiles bietet. Der Rohbau des Wohnhaus wurde ca. 1996 errichtet. Die Fertigstellung des Innenausbaus erfolgte nach einer längeren Baupause im Jahre 2002. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und beträgt insgesamt ca. 125 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzender Küche, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Vom gemütlichen und hellen Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur vorgelagerten Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss wurden zwei Kinderzimmer, das elterliche Schlafzimmer und das Badezimmer ausgestattet mit Dusche + Wanne untergebracht. Im ausgebaute Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und der Technikraum (Heizraum). Zuletzt bietet Ihnen der nicht ausgebaute Dachspitz etwas Lagermöglichkeit. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet auf Sie! Gern können Sie weitere Informationen von uns erhalten.
Ausstattung:
- Reihenmittelhaus
- nicht unterkellert
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- 1 Garage
- 2 Aussenstellplätze
- Terrasse
- Garten
- Badezimmer mit Wanne und Dusche BJ. 2008
- Gäste WC BJ 2008
Kaufpreis: VB 169.000,00 €
Maklercourtage: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 21.02.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Rückansicht
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