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Referenznummer: rie02995      
NEU
Lage:
Gohlis liegt an der rechten Elbeseite und ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Zeithain im Landkreis Meißen. Der Ort liegt direkt an der Elbe zwischen den Orten Bobersen und Zschepa am Elberadweg ca. 4,7 km südöstlich von Strehla. Die Gemeinde liegt am Rande der Elbaue am Übergang zur Großenhainer Pflege. Die Nachbarstädte sind Großenhain 14 km, Gröditz 12 km und Riesa 5 km. Die Gemeinde liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 169 und 98. Die Bahnstrecken Riesa–Elsterwerda und Riesa–Falkenberg verlaufen durch das Gemeindegebiet. Für den Personenverkehr steht der Haltepunkt Zeithain zur Verfügung. Hinzu kommen gegenwärtig sieben Regionalbuslinien.
Wohnfläche: ca. 209 m²
Nutz und Gewerbefläche: ca. 396 m²
Grundstücksfläche: ca. 723 m²
Referenznummer: rie02995

Kaufpreis: VB 350.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 28.09.2018
Gültig bis: 27.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 90.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Objekt Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
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Beschreibung / Aufteilung:
Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes und schönes Grundstück im Gohliser Ortskern an. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Durch die stündliche Busverbindung nach Riesa ist man flexibel.
Bebaut ist das Grundstück mit einem großzügigen und modernisierten Ein-/ Zweifamilienhaus und einer Werkstatt mit Anbau.
Im Jahr 2003 wurde das Wohnhaus errichtet und ist somit in einem sehr guten Erhaltungstzustand. Auf dem ca. 723 m² großen Grundstück befindet sich noch ein Carport mit 3 PKW Stellplätzen. Der gemütliche Garten, mit Blick auf die umliegenden Felder, lädt Sie nach Feierabend zur Erholung ein.
Das Wohnhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 209 m², verteilt auf drei Etagen mit derzeit drei separaten Wohneinheiten, reichlich Platz für Sie und evtl. Ihre Eltern.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 91 m² verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Badezimmer sowie die Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Über das helle und geräumige Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die zweite Wohneinheit mit ca. 82 m², 2 Zimmern, Küche und Bad, befinden. Auch dieses Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit ca. 36 m², 2 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und eine Dachterrasse mit ca. 17 m², diese lädt zum entspannen ein.

Der Kellerbereich ist vollständig gefliest. Dort wurden der Wirtschaftsraum, 2 Lagerräume und ein gemütlicher Partyraum untergebracht.

Werkstatt - Ausstattung und Aufteilung:
- Büroraum mit Fußbodenheizung, WC & Dusche
- Heizraum
- Satellitenanlage auf dem Werkstatt Dach
- Dachboden (Lagerraum)
- Werkstatt komplett beheizbar
- der hinterer Teil der Werkstatt ist unterkellert
- Starkstromanschluss vorhanden
- Lager und Nutzfläche ca. 131 m²
- Nutzfläche Werkstatt (EG) ca. 183 m²

Machen Sie sich ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro.
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Wohnhaus unterkellert (komplett gefliest)
- Nebengebäude mit Werkstatt (teil unterkellert) & Büro
- Fenster mit Rollläden
- Steintreppe
- Gaszentralheizung
- 3 Stellplätze (Carport)
- Garten
- Sitzecke
Kaufpreis: VB 350.000,00 €
Maklercourtage: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 22.05.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Eingangsbereich + Anbau
Vorschau Objekt: Zufahrt + Hof
Vorschau Objekt: Eingangsbereich
Vorschau Objekt: Sitzecke auf dem Hof
Vorschau Objekt: Ausicht bzw. Umgebung
Vorschau Objekt: Dachterrasse Bild 1
Vorschau Objekt: Dachterrasse Bild 2
Vorschau Objekt: Treppenhaus
Vorschau Objekt: Treppenhaus im DG
Vorschau Objekt: Partyraum im Keller
Vorschau Objekt: Ansicht Werkstadt
Vorschau Objekt: Werkstadt Lager