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Referenznummer: oz02978      
Neu verhandelt
Lage :
Mannschatz ist ein Stadtteil von Oschatz mit einer intakten Ortsgemeinschaft. Die Stadt Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt, nennt sich „die Stadt im Herzen von Sachsen“ und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Durch Oschatz fließt die Döllnitz, die als linker Nebenfluss etwa 15 km weiter östlich bei Riesa in die Elbe mündet. Oschatz liegt in einem waldreichen Gebiet mit dem Wermsdorfer Forst und dem Collmberg sowie der Dahlener Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und soziale Einrichtungen befinden sich im ca. 4 km entfernten Oschatz.
Grundstück: 
ca. 684 m²
Wohnfläche: 
ca. 236,09 m²
Erschließung : 
- Das Objekt ist voll erschlossen ( Wasser / Abwasser-an das örtliche biologische Klärwerk)
- Stromanschluss
- DSL 16000 Leitung
Referenznummer: oz02978

Kaufpreis: VB 110.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 20.04.2016
Gültig bis: 19.04.2026
Energiebedarfskennwert: 161.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt Baujahr: 1870
Heizungsart: Ölzentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine pflegeleichte Größe von etwa 684 m² und ist mit einem massiven Einfamilienhaus mit Nebengelass bebaut. Im Nebengelass befinden sich ist eine kleine Hobbywerkstatt und 2 Abstellräume. Das Wohnhaus ist auf Grund der immer wieder durchgeführten Modernisierungsarbeiten in einem guten und gepflegten Zustand. Über drei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 236 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Im Erdgeschoss sind 5 Wohnräume ( 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer) die Küche und ein kleines Badezimmer mit Wanne. Da das Erdgeschoss über einen separaten Zugang verfügt, wäre eine Nutzung als Einliegerwohnung denkbar. Über die Geschosstreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort sind ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie die Küche untergebracht. Von der Küche aus hat man Zugang zum Wintergarten und der großen Sonnenterrasse ( ca. 28 m²). Weiterer Wohnraum ist im Dachgeschoss vorhanden. Über den gemütlichen Dachgeschossvorraum gelangt man in 2 Wohnräume und in das Badezimmer mit Dusche und Sauna.
Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Rollladen ca. 1995
- Dacheindeckung ca. 1998 erneuert
- 2 Wintergärten
- Terrasse
- Wohnräume im 1. & 2. OG Laminat / Parkett
- Sauna
- 2 PKW Stellplätze im Hof
- Garage
- Nebengelass
- Garten
Kaufpreis: VB 110.000,00 €
Maklercourtage: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 17.11.2018.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Ansicht 2
Vorschau Objekt: Ansicht 3
Vorschau Objekt: Zufahrt
Vorschau Objekt: Carport
Vorschau Objekt: Sonnenterrasse
Vorschau Objekt: Wintergarten
Vorschau Objekt: Wohnzimmer OG
Vorschau Objekt: Kinderzimmer 1 EG
Vorschau Objekt: Kinderzimmer 2 EG
Vorschau Objekt: Flurbereich DG
Vorschau Objekt: Elternschlafzimmer
Vorschau Objekt: Sauna
Vorschau Objekt: Badezimmer OG