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Referenznummer: oz02974      
Neu verhandelt
Lage :
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in dem Oschatzer Ortsteil Thalheim. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, die vorwiegend durch Anwohner genutzt wird. Die Stadt Oschatz ist in wenigen Minuten zu erreichen und liegt landschaftlich sehr schön in der Nähe zum waldreichen Gebiet des Wermsdorfer Waldes. Die große Kreisstadt Oschatz selbst verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Einrichtungen, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist gewährleistet. Die verkehrsgünstige Lage wird noch durch die B 6, welche durch das Stadtgebiet verläuft und durch die gute Anbindung zur Autobahnanschlussstelle der A 14, welcher nur nur ca. 20 km entfernt ist, ergänzt.
Grundstück : 
ca. 1.440 m²
Wohnfläche : 
ca. 67 m²
Erschließung : 
- eine biologische Kleinkläranlage muss noch gebaut werden
- Wasser und Stromanschluss sind vorhanden
Referenznummer: oz02974

Kaufpreis: VB 9.000,00 €
Käuferprovision: 3000,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 11.09.2017
Gültig bis: 11.09.2027
Energieverbrauchskennwert: 319.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1900
Heizungsart: Elektroheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Das Grundstück ist mit einem kleinem sanierungsbedürftigen Wohnhaus und einer Garage bebaut. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt etwa 67 m² und verteilt sich auf zweieinhalb Wohnräume, die Küche, das Bad und den Windfang. Der momentane Zustand des Wohnhauses, vor allem im Innenbereich, ist als sanierungsbedürftig und nicht bezugsfertig zu bezeichnen. Für einen ambitionierten Heimwerker sollte dies aber eine zu bewältigende Herausforderung darstellen. Die Raumaufteilung in den beiden Etagen ist wie folgt. Im Erdgeschossbereich liegt der Windfang, die kleine Küche mit dem angrenzende Badezimmer und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einen kleinen angrenzenden Raum, der durchaus als Ankleidezimmer genutzt werden könnte und Balkon/Wintergarten. Der direkt gegenüber des Wohnhaus liegende Garten mit (ca. 1.240 m²), angelegt als Wiese und mit Obstbäumen bewachsen, bietet Ihnen eine sehr schön gestaltbare Erholungsfläche.
Ausstattung:
- teilunterkellert mit Waschküche und Abstellkammer
- Fertigteilgarage
- Gartengrundstück ca. 1.240 m² gegenüber vom Hausgrundstück
- Stromheizung / Nachtspeicher nicht angeschlossen
- Gartenhäuschen
Kaufpreis: VB 9.000,00 €
Maklercourtage: 3000,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 25.04.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Ansicht Hauseingang
Vorschau Objekt: Rückansicht
Vorschau Objekt: Ansicht Garage
Vorschau Objekt: Ansicht Grundstück