Rolke-Immobilien Kopfgrafik
Newsletter Kopf
Referenznummer: oz021062      
Lage :
Das idyllisch gelegene Grundstück befindet sich im Ortskern von Rechau, einem Ortsteil der Stadt Oschatz. Vom Grundstück aus hat man einen wunderschönen Blick über den nahen Mühlteich. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Die Stadt Oschatz mit Ihrer günstigen Verkehrsanbindung, die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 6 und Ihrer Nähe zur Autobahn 14 in ca. 20 km, erreicht man in etwa 5 Kilometern. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an die Bahnstrecke Leipzig - Dresden sowie den damit verbundenen öffentlichen Nahverkehr.
Grundstücksfläche: 
ca. 2.763 m²
davon 1.090 m² Hausgrundstück und 1.673 m² Waldfläche
Wohnfläche : 
ca. 108 m²
Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
Erschließung: 
- Stromanschluss vorhanden
- Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden (zentral)
- Glasfaseranschluss vorhanden
Referenznummer: oz021062

Kaufpreis: VB 117.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 03.01.2022
Gültig bis: 02.01.2032
Energiebedarfskennwert: 82.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1970
Heizungsart: Gaszentralheizung - Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250
Beschreibung / Aufteilung:
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von etwa 1.090 m² und ist mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus bebaut. Über die Außentreppe erreichen Sie den Eingangsbereich mit der großzügig gehaltenen Veranda.
Die Wohnfläche ( ca. 108 m²) verteilt sich auf das Erdgeschoss mit 4 Wohnräumen, dem Badezimmer und der Küche.
In Teilbereichen wurden ca. 1994 einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese Maßnahmen beinhalteten den Austausch der alten Fenster durch Kunststofffenster mit Rollläden, die Erneuerung der Dacheindeckung und auch eine Flüssiggaszentralheizung wurde eingebaut. Trotz dessen sind vor einem Neubezug des Objekts umfassende Sanierungs- und Modernsierungsarbeiten notwendig. Das bisher noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen dabei, wenn benötigt, weitere Ausbaureserve.
Eine überdachte Terrasse, die Veranda mit wunderschönen Blick auf den Mühlteich und der pflegeleichte Garten dienen Ihrer Erholung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern können Sie mit uns Kontakt aufnehmen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung:
- teilunterkellert
- Gaszentralheizung (Flüssiggas, Miettank)
- Kunststofffenster mit Rollläden ca. 1994
- Elektrik + Sanitär veraltert
- Dach nicht gedämmt - Ausbaureserve vorhanden ( Zugang derzeit nur über Leiter an der Giebelseite des Hauses)
- überdachte Terrasse mit Sitzecke hinter dem Haus
- Vorterrasse (Veranda)
- Garten ( Wiese, Bäume... )
- Schuppenhäuschen
- Garage im Haus

Wohnflächenaufteilung, ca. 108 m² - eine Etage
Windfang, Wohnungsflur, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
Kaufpreis: VB 117.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 27.01.2022.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 1
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Zufahrt
Vorschau Objekt: Hausansicht 3
Vorschau Objekt: Hausansicht 4
Vorschau Objekt: Veranda /  Vorterrasse
Vorschau Objekt: überdachte Terrasse
Vorschau Objekt: Garage
Vorschau Objekt: Hausrückansicht
Vorschau Objekt: Flurbereich
Vorschau Objekt: Küche
Vorschau Objekt: Wohnzimmer Bild 1
Vorschau Objekt: Wohnzimmer Bild 2
Vorschau Objekt: Badezimmer
Vorschau Objekt: Elektrik
Vorschau Objekt: Heizung
Vorschau Objekt: Ausbaureserve im Dachgeschoss