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Referenznummer: oz021009      
Lage :
Hier blüht Sachsen! Unter diesem Motto wurde 2006 die Landesgartenschau in Oschatz eröffnet. Die große Kreisstadt im Herzen Sachsens und im südlichen Teil des Landkreises Nordsachsens besticht nicht nur durch die damals für die Ausstellung errichteten Anlagen und seiner liebevoll sanierten Altstadt, sondern auch mit einer kompletten Infrastruktur die ein Leben ohne Großstadtstress ermöglicht. Kitas, Schulen, ein modernes Krankenhaus und reichliche Einkaufsmöglichkeiten machen Fahrten in die Großstadt überflüssig. Verkehrstechnisch erreicht man Oschatz in nur 35 Minuten mit der Bahn aus Leipzig oder mit dem PKW nur 15 Minuten von der A14 (Autobahn Dresden-Leipzig). Das mit einen Einfamilienhaus und einer separaten Garage bebaute Grundstück befindet sich sehr schön gelegen in einer Wohnsiedlung am Ende einer Einbahnstraße etwa 1.500 m Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt.
Grundstück: 
ca. 800 m²
Wohnfläche: 
ca. 115 m²
Erschließung : 
Wasser,- Abwasser und Stromanschluss an das öffentliche Netz sind vorhanden
Referenznummer: oz021009

Kaufpreis: VB 179.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 09.05.2019
Gültig bis: 08.05.2029
Energiebedarfskennwert: 200.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Objekt Baujahr: 1982
Heizungsart: Ölzentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1982 gebautes, voll unterkellertes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit einem Pfettendach. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf das großzügige Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon, die Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und den Wohnungsflur + Windfang. Die Wohnräume befindet sich überwiegend im Erdgeschoss und werden noch durch ein im Souterrain liegendes Schlafzimmer sowie dem zweiten Badezimmer ergänzt. Zusätzlich zu der Wohnräumen im Erdgeschoss befinden sich im Keller (Souterrain) noch einige Abstellräume, der Heizraum inkl. Öllager, die mit einen elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattete Tiefgarage und das Waschhaus. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 800 m² ist pflegeleicht angelegt und verfügt neben einer befestigten Sitzecke mit angrenzenden Pool und Grünfläche noch über eine kleinen Gemüsegarten. Das Objekt befindet sich in einen sehr guten Gesamtzustand. Nach einigen überschaubaren Modernisierungen, vor allen im Bezug auf die Heizungsanlage, steht einen baldigen Einzug Ihrerseits nichts im Wege.
Ausstattung:
- Öl Zentralheiztung BJ. 1991 (5.000 Liter)
- Kunststofffenster BJ. 2003 (überwiegend mit Rollläden)
- 2 Badezimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Pool
- zwei Garagen
- Keller (Soutterain)
Kaufpreis: VB 179.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 22.08.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Hausansicht 3
Vorschau Objekt: Ansicht Kellerzugang
Vorschau Objekt: Sitzecke + Pool
Vorschau Objekt: Ansicht Garten
Vorschau Objekt: Balkon
Vorschau Objekt: Wohnzimmer
Vorschau Objekt: Wohnzimmer
Vorschau Objekt: Kinderzimmer
Vorschau Objekt: Schlafzimmer
Vorschau Objekt: Flurbereich
Vorschau Objekt: Küche
Vorschau Objekt: Badezimmer
Vorschau Objekt: Flurbereich im Souterrain
Vorschau Objekt: Badezimmer im Souterrain
Vorschau Objekt: Gästezimmer im  Souterrain
Vorschau Objekt: Tiefgarage
Vorschau Objekt: Dachboden