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Referenznummer: eil021001      
Lage :
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Doberschütz im OT Sprotta Siedlung, ca. 10 km östlich von Eilenburg. Die B 87 und die Bahnstrecke Halle–Cottbus führen durch die Gemeinde. Die Gemeinde befindet sich an der Südseite der Dübener Heide am Schwarzbach. Im Westen an der Grenze zur Stadt Eilenburg befindet sich im Ortsteil Sprotta-Siedlung ein großer Kiessee, der als Naherholungsgebiet genutzt wird.
Grundstück: 
ca. 1.278 m²
Wohnfläche : 
ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Referenznummer: eil021001

Kaufpreis: VB 220.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 23.02.2019
Gültig bis: 22.02.2029
Energiebedarfskennwert: 212.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Objekt Baujahr: 1982
Heizungsart: Ölzentralheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1982 und einer ca. 50 m² große angebauten Garage. Ruhig gelegen in einer Wohnsiedlung, nahe der Stadt Eilenburg, befindet sich das Grundstück in zweiter Baureihe und verfügt über ca. 1.278 m² Grundstücksfläche. Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche wie folgt: - Dielenbereich mit Garderobe - Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und Garten - offene Küche direkt am Wohnzimmer angrenzend mit Einbauküche und Küchenofen, beides BJ. 2017 - Gäste WC mit Fenster - ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer Im Dachgeschoss liegen folgende Räume: - das Elternschlafzimmer - zwei Kinderzimmer - das Badezimmer mit Wanne und Fenster Der Keller bietet weitere Nutzfläche in Form von: - Waschhaus - Werkstatt / Partyraum - Abstellraum - Heizraum - Öllager Zwischen 2016 und 2017 wurden einige Sanierungs.- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und somit steht einer sofortigen Wohnnutzung nichts im Wege.
Ausstattung:
- ÖL Zentralheizung (4.500 Liter) Bj. 1991
- Terrasse
- Einbauküche (2017)
- Küchenofen (2017)
- Kunststoffisolierglasfenster + Rollläden
- Gäste WC (2016 - 2017)
- alle Fußböden sind mit modernen großformatigen Bodenfliesen ausgestattet (2016 - 2017)
- Keller
- Dacheindeckung 2006 erneuert
- Gebäudeelektrik zwischen 2016 - 2017 modernisiert
Kaufpreis: VB 220.000,00 €
Maklercourtage: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 22.05.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: offene Küche inkl. EBK
Vorschau Objekt: Impression Küchenofen
Vorschau Objekt: Impression Küchenofen
Vorschau Objekt: Wohnzimmer
Vorschau Objekt: Arbeitszimmer EG
Vorschau Objekt: Gäste WC
Vorschau Objekt: Wohnzimmer
Vorschau Objekt: Hausflur
Vorschau Objekt: Elternschlafzimmer OG
Vorschau Objekt: Badezimmer OG
Vorschau Objekt: Badezimmer OG
Vorschau Objekt: Blick auf Terrasse
Vorschau Objekt: Terrasse
Vorschau Objekt: Terrasse
Vorschau Objekt: Kinderzimmer OG
Vorschau Objekt: Kinderzimmer OG
Vorschau Objekt: Abstellraum Keller
Vorschau Objekt: Garage
Vorschau Objekt: Wohnhaus & Garage