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Referenznummer: da12420      
Neu verhandelt
Lage :
Das Eigentumswohnung liegt in der Sackhupperstadt Dahlen in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet am Stadtrand. In der Kleinstadt leben ca. 4500 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt als Tor zur Dahlener Heide. Die nächst größeren Städte sind Oschatz in ca. 12 km Entfernung und Torgau in ca. 20 km Entfernung. Die Bundesstraße 6 führt bei dem nahe gelegenen Ort Neuböhla durch das Gemeindegebiet. Dazu ergänzend verfügt Dahlen über einen Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahnstrecke zwischen Leipzig und Dresden. Die Innenstadt von Dahlen ist geprägt von einer Vielzahl von kleineren Geschäften, aber auch kleine Handwerksbetriebe und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Lebensmitteldiscounter, Kindertagesstätte und Grundschule sind hier vorhanden. Verkehrstechnisch gut erschlossen stellt Dahlen auch für Berufspendler eine echte Alternative dar.
Baujahr : 
ca. 1925
Wohnfläche : 
ca. 64,88 m²
Hausgeld: 128,33 € p.m.
Erschließung : 
voll erschlossen
Referenznummer: da12420

Kaufpreis: VB 29.000,00 €
Käuferprovision: 3570,00 € incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Gültig von: 08.05.2008
Gültig bis: 08.05.2018
Energieverbrauchskennwert: 109.0 kWh/(m²a)
Objekt Baujahr: 1925
Heizungsart: Gasetagenheizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Die angebotene Dreiraumwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet Mehrfamilienhaus und auch die Wohnung selbst, befinden sich in einen sehr guten Zustand. 1995 wurde das Objekt saniert. Die Sanierung beinhaltete unter anderen die Dacheindeckung, die Fassade, die Fenster, die Elektrik und die Wasserleitungen sowie die Etagenheizung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Diese verteilt sich auf das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer ,das Kinder- oder Gästezimmer, die Küche und das Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, so dass nach kleineren Renovierungsarbeiten einem Einzug nichts im Wege steht. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Keller, eine Bodenkammer und PKW Stellplatz. Weiterhin stehen Ihnen ein Fahrradkeller, ein Wäschetrockenplatz hinter dem Haus und ein Trockenboden zur Verfügung.
Ausstattung:
- Keller 2 Räume
- Bodenkammer
- Wäscheboden
- Wäschetrockenplatz
- PKW Außenstellplatz
- Gas-Einzeltherme
- Kunststofffenster mit Rollladen
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
Kaufpreis: VB 29.000,00 €
Maklercourtage: 3570,00 € incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 21.02.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Wohnungsflur
Vorschau Objekt: Hausansicht 3
Vorschau Objekt: Treppenhaus
Vorschau Objekt: Küche
Vorschau Objekt: Kinder/Gästezimmer
Vorschau Objekt: Schlafzimmer
Vorschau Objekt: Wohnzimmer Ansicht 1
Vorschau Objekt: Wohnzimmer Ansicht 2
Vorschau Objekt: Badezimmer
Vorschau Objekt: Wäscheboden
Vorschau Objekt: Keller
Vorschau Objekt: Fahrradraum