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Referenznummer: wer06278      
Lage :
Das angebotene Objekt liegt in der kleinen Ortschaft Luppa und gehört zur Gemeinde Wermsdorf im Landkreis Nordsachsen. Luppa verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Diese wird gewährleistet zum einen durch die Bundesstraße 6, welche durch das Gemeindegebiet verläuft und die gute Bahnanbindung zwischen Leipzig und Dresden in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Dahlen. Außerdem befindet sich ca. 15 km von Luppa entfernt in Mutzschen eine Autobahnanschlussstelle an die A 14.
Grundstück: 
ca. 7.288 m²
Wohnfläche : 
ca. 130 m²
Erschließung : 
Wasser- und Abwasser öffentliches Netz
Referenznummer: wer06278

Kaufpreis: VB 85.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 03.09.2018
Gültig bis: 03.09.2028
Energiebedarfskennwert: 269.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt Baujahr: 1870
Heizungsart: Pellet Heizung
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Beschreibung / Aufteilung:
Sie wollen raus auf´s Land? Dann haben wir das richtige Objekt für Sie! Der zum Verkauf stehenden Dreiseitenhof liegt im Ortskern und bietet Ihnen mit ca. 7.288 m² reichlich Fläche für Kleintierhaltung und eine Vielzahl von Hobbys. Bebaut ist das Grundstück mit dem Bauernhaus und der angrenzenden Doppelgarage, einem Nebengebäude ( Schuppen & Werkstatt), sowie Stall und der Scheune. Das Wohnhaus wurde ca. 1864 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss mit zur Zeit sieben Wohnräumen, einigen Abstellräumen (ehemalige Stallungen), der Bauernküche und dem Bad, reichlich Platz. Das Objekt befindet sich in einen durchschnittlich guten Zustand, sollte allerdings vor Bezug noch den heutigen Wohnstandards angepasst werden.
Ausstattung:
- Wohnhaus nicht unterkellert
- Ofenheizung (Einzelbefeuerung) & Pelletheizung
- Fenster teilweise erneuert - Kunststofffenster mit Rollläden
- Obergeschoss teilweise modernisiert
- Dacheindeckung und Fassadenanstrich 1996
- Elektrik teilweise erneuert
- Doppelgarage neben Wohnhaus
- Nebengebäude (Schuppen, Werkstatt)
- Stall
- Scheune mit Keller
- Hoffläche und Garten
Kaufpreis: VB 85.000,00 €
Maklercourtage: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 21.02.2019.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Hofansicht
Vorschau Objekt: Nebengelass
Vorschau Objekt: Garten Ansicht
Vorschau Objekt: Garten Ansicht
Vorschau Objekt: Garten