Rolke-Immobilien Kopfgrafik
Newsletter Kopf
Referenznummer: blg06290      
Lage :
Das Einfamilienhaus befindet sich bei Belgern/Schildau in der kleinen Ortschaft Puschwitz in ruhiger idyllischer Lage am Ende einer Einbahnstraße. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist gewährleistet. Belgern erreicht man in ca. 2,5 km. Dort befinden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Städte Torgau und Dahlen erreicht man in ca. 16 bzw. 18 km.
Grundstück: 
ca. 1.914 m²
Wohnfläche: 
ca. 102 m²
Erschließung : 
Strom- und Wasseranschluss an das öffentliche Netz sind vorhanden.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kläranlage mit biologischer Ausbaustufe.
Referenznummer: blg06290

Kaufpreis: VB 109.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 06.02.2020
Gültig bis: 06.02.2030
Energiebedarfskennwert: 179.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt Baujahr: 1963
Heizungsart: Ölzentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250
Beschreibung / Aufteilung:
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Belgern OT Puschwitz. Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohn- und Nebengebäude (Stall, Scheune), ähnlich in seiner Bauart eines Zweiseitenhofes mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.914 m².

Die momentan zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und verteilt sich ebenerdig auf 4 Wohnräume, die Küche mit der direkt angrenzender Vorratskammer und das Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne und Fenster.

Über den an dem Wohnhaus vorgelagerten Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich/Flur mit direkten Zugang zu einem der Schlafzimmer, dem Wohnzimmer und der Küche. Das Wohnzimmer teilt sich in zwei Räume abgrenzend durch eine doppelflügeliche Tür. Außerdem befindet sich das zweite Schlafzimmer neben dem Wohnbereich. Die Wohnfläche kann natürlich auf eigenen Wunsch verändert oder umgestaltet werden.

In den Nebengebäuden, bestehend aus Stall und Scheune, befinden sich neben dem Heizraum und dem Öllager (4.000 Liter), ehemalige Stallungen, zwei Garagen, die Sauna, eine kleine Gästewohnung und weitere Nebenräume.

Über der Scheune befindet sich ein großzügiger Heuboden, welcher sich über das Wohn- und Nebengebäude erstreckt. Auch hier bietet sich Ihnen eine Vielzahl von Aufteilungs- bzw. Umbauvarianten.

Der derzeitige Zustand der Gästewohnung, bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer sowie einer kleinen Küche, ist als renovierungsbedürftig anzusehen. Die Wohnung (mit Ofenheizung) verfügt jedoch durch die im darüber liegenden Dachgeschoss befindliche Ausbaureserve über viel Potenzial.

In den vergangenen Jahren wurden vor allem im Wohngebäude einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Diese beinhalteten u.a. die Fenster, Zentralheizung, Badezimmer und Teile der Elektrik.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern können Sie uns kontaktieren und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattung:
- Außenstellplätze und zwei Garagen auf dem Grundstück
- Abgrenzung des Grundstückes durch Zaun, großes Tor als Einfahrt
- Fenster mit Rollläden (teilweise neu - 1992)
- Elektrik teilweise erneuert
- Nebengebäude teilunterkellert
- Zentralheizung Öl
- Sauna
- Nebengelass (mehrere Abstellräume, Keller, Scheune, Stall und Waschhaus)
- größerer Heuboden über der Scheune
- kleine Gästewohnung
- Hof teilweise gepflastert
- Garten hinter dem Haus
Kaufpreis: VB 109.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 31.03.2020.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Rückansicht
Vorschau Objekt: Garten
Vorschau Objekt: Ansicht Nebengebäude
Vorschau Objekt: Hoffläche
Vorschau Objekt: Ansicht Wohnhaus
Vorschau Objekt: Eingangsbereich Wohnhaus
Vorschau Objekt: Wohnbereich
Vorschau Objekt: Wohnbereich
Vorschau Objekt: Wohnbereich
Vorschau Objekt: Schlafzimmer
Vorschau Objekt: Küche
Vorschau Objekt: Küche Bild 2
Vorschau Objekt: Badezimmer
Vorschau Objekt: Gästewohnung Bild 1
Vorschau Objekt: Gästewohnung Bild 2
Vorschau Objekt: Gästewohnung Bild 3
Vorschau Objekt: Ausbaureserve Gästewohnung
Vorschau Objekt: Heuboden Wohnhaus/Nebengebäude
Vorschau Objekt: keine Beschreibung
Vorschau Objekt: Elektrik
Vorschau Objekt: Heizöllager