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Referenznummer: oz02944      
Lage :
Die Stadt Oschatz liegt verkehrsgünstig und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Leipzig und Dresden. Diese erreicht man in ca. 55 Kilometern mit dem Auto oder auch alternativ mit der Deutschen Bahn. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage in einem Oschatzer Wohngebiet. Soziale Einrichtungen wie Kindertageseinrichtungen, Grund- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das historische Stadtzentrum, welches über eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten und kleineren mittelständigen Unternehmen verfügt, erreicht man in etwa 5 Gehminuten.
Grundstück: 
ca. 1.275 m²
Wohnfläche: 
ca. 180 m²
Erschließung : 
Gas-, Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss ans öffentliches Netz vorhanden
Referenznummer: oz02944

Kaufpreis: VB 165.000,00 €
Käuferprovision: 7,14% incl. Mwst.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Gültig von: 29.04.2016
Gültig bis: 28.04.2026
Energiebedarfskennwert: 172.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt Baujahr: 1948
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
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Beschreibung / Aufteilung:
Das zum Verkauf stehende Grundstück , mit einer Größe von etwa 1.275 m², ist mit einem Einfamilienhaus inkl. Anbau sowie einem Nebengebäude mit Garage und Geräte- bzw. Abstellraum bebaut. Das massive Wohnhaus wurde ca. 1948 errichtet und 1973 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Das Wohnhaus inkl. Anbau ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m² und bietet Ihnen reichlich Platz. In den Räumlichkeiten des Erdgeschosses befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die ca. 20 m² große Wohnküche, ein separates Esszimmer, das Arbeitszimmer und das Gäste WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Der nicht ausgebaute Dachspitz bietet reichlich Stauraum. Durch umfangreiche Sanierung- und Modernisierungsarbeiten, welche ca. 1996 stattfanden, ist das Wohnhaus in einem sehr guten Zustand. Im Keller des Hauses befindet sich der Waschkeller ein drittes WC und weitere Nutzräume. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen zusätzlich einen unverbauten Blick auf die Oschatzer Innenstadt.
Ausstattung:
- Keller
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Elektrik neu
- Garage & Schuppen
- Garten
Kaufpreis: VB 165.000,00 €
Maklercourtage: 7,14% incl. Mwst.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Oschatz, den 18.11.2017.

Internet: www.rolkeimmobilien.de
E-Mail: oschatz@rolkeimmobilien.de
Lutherstraße 8, 04758 Oschatz,
Tel. 03435/90210, Fax: 03435/902190
Vorschau Objekt: Ansicht Grundstück
Vorschau Objekt: Hausansicht 2
Vorschau Objekt: Ansicht Garage & Schuppen
Vorschau Objekt: Wohnzimmer
Vorschau Objekt: Esszimmer
Vorschau Objekt: Elternschlafzimmer
Vorschau Objekt: Kinderzimmer
Vorschau Objekt: Arbeitszimmer
Vorschau Objekt: Gäste WC im Erdgeschoss
Vorschau Objekt: Küche
Vorschau Objekt: Badezimmer  Obergeschoss
Vorschau Objekt: Wohnungsflur